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Hauskauf

Zweifamilienhaus mit Einzelgarage

Saniertes Zweifamilienhaus in Stadtnähe!

Kaufpreis:
249.000 - EUR (Objektnummer: 798.161)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89537 Giengen an der Brenz
Baujahr:
1920
Wohnfläche:
ca. 200,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 261,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Stellplatz außen

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und familienfreundliche Immobilie, welche in Stadtnähe liegt und in massiver Bauweise errichtet wurde, besticht durch Großzügigkeit im Innenbereich.

Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude mit separatem Eingang.

Das Haupthaus beinhaltet:
- 5 Schlafräumen
- 1 großer Wohnbereich
- 1 Koch- & Essbereich
- 1 Badezimmer

Das Nebengebäude als weitere Wohneinheit:
- 1 Schlafraum
- 1 Wohnbereich
- 1 Badezimmer
- 1 Koch- & Essbereich
- 1 Terrasse

Ganz unter dem Motto *Wohnen unter einem Dach* bietet das Gebäude durch seine ideale Aufteilung
selbst einer größeren Familie mit den Eltern optimale Wohnbedingungen!

Das Zweifamilienhaus ist aktuell vermietet.
Die Mieter sind sehr gewissenhaft, dank der handwerklichen Begabung können oberflächliche Renovierungen selbst in Angriff genommen werden und die Miete wird immer pünktlich Überwiesen.
Das Zweifamilienhaus wurde als Mehrgenerationenhaus an eine Familie vermietet.

Mieteinnahmen: 12.000,-- € p.a.

Ein Kapitalanleger, der auf sichere Mieter setzt - ist hier an der richtigen Stelle!

Überzeugen Sie sich doch einfach selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung mit uns!

Weitere Unterlagen sowie Bildmaterial stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne auf Anfrage zur Verfügung.

**** Nutzen Sie Ihre Chance! ****

Sonstiges

* das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten
* Kernsaniert 1978
* Letzte Modernisierung 2015
* zwei Einbauküchen
* SAT-TV + Kabel-TV
* Highspeed-Internet verfügbar
* Carport und Einzelgarage
* Terrasse (Einliegerwohnung)
* uneinsehbarer Innenhof

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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