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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Renditestarke Kapitalanlage

Kaufpreis:
330.000 - EUR (Objektnummer: 749.643)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74363 Güglingen
Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 334,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 468,00 qm
Zimmeranzahl:
12
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
4
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
1680.00
Bezugsfrei ab:
Bleibt vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
107 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Zentrale Lage im Stadtkern von Güglingen.

Ausstattung

Normale Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtkern von Güglingen. Es besteht aus zwei Gebäudeteilen. An der Heilbronner Straße mit 3 Einheiten, dahinter ein großzügiger Anbau aus 2008 mit einer Wohnung und einem separaten Büro sowie zwei Garagen.

Zwei Wohnungen sind für je EURO 400,- zzgl. Nebenkosten vermietet, die Dachgeschoss-Wohnung ist für EURO 306,- zzgl. Nebenkosten vermietet. Das dahinter stehende Gebäude wurde 2008 auf den alten Fundamenten wiederaufgebaut, befindet sich optisch und technisch auf heutigem Stand und ist für EURO 880,- zzgl. Nebenkosten vermietet. Zum Anwesen gehört noch ein separater Raum mit Bad, der nach Fertigstellung an z.B. Handwerker vermietet werden könnte. Möglich wäre hier eine erzielbare Miete von EURO 170,- zzgl. Nebenkosten.

Aktuell belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf EURO 1.986,- zzgl. Nebenkosten, was einer Brutto-Rohrendite von ca. 7,2 % bei diesem Angebotspreis entspricht.

Bei Vollvermietung sind monatliche Mieteinnahmen bis zu EURO 2.156,- zzgl. Nebenkosten möglich, dies Entspricht einer Brutto-Rohrendite von ca. 7,8 % bei diesem Angebotspreis.

Da sollten Sie nicht lange zögern und ihr Geld in Sicherheit bringen!


Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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