Mehrfamilien-/Generationshaus
86368 Gersthofen
9 Zimmer
ca. 225 m2 Wohnfläche
1970 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
745.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Einliegerwohnung
Balkon
Objektnummer:
307.785
Grundstückfläche:
ca. 717 m2
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
Vorhandene neuwertige Einbauküche und Möblierung (Bereich Ober- und Dachgeschoss) kann gegen Ablöse übernommen werden.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilien-/Generationenhaus überzeugt durch folgende Eigenschaften:
* Grundstück mit *Potenzial* in einer beliebten Wohngegend!
* Ausführung solide mit modernisierter Ausstattung (2013-2018)!
* Ruhige Lage in einer Seitenstraße mit Nähe zu den Lechauen!
* Alle Einrichtungen vor Ort und auch gut fußläufig erreichbar!
* Nähe zum Zentrum und zur B17 bzw. A8 (ideal für Pendler)!
* TOP! Variable Nutzung, auch als Kapitalanlage geeignet!
Warten Sie nicht zu lange, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
* Grundstück mit *Potenzial* in einer beliebten Wohngegend!
* Ausführung solide mit modernisierter Ausstattung (2013-2018)!
* Ruhige Lage in einer Seitenstraße mit Nähe zu den Lechauen!
* Alle Einrichtungen vor Ort und auch gut fußläufig erreichbar!
* Nähe zum Zentrum und zur B17 bzw. A8 (ideal für Pendler)!
* TOP! Variable Nutzung, auch als Kapitalanlage geeignet!
Warten Sie nicht zu lange, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilien-/Generationenhaus liegt auf einem Grundstück mit *Potential*, in ruhiger Lage in einer Seitenstraße einer beliebten Wohngegend der Stadt Gersthofen. Ideal ist die Nähe zum Zentrum und zur B17 bzw. A8 (geeignet für Pendler). Alle Einrichtungen befinden sich vor Ort und sind auch gut fußläufig erreichbar!
Kosten
Kaufpreis:
745.000 Euro
Preis/m²:
3.311,11 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 157,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Aufteilung:
Kellergeschoss: vier Kellerräume, Waschküche, Heizung, Dusch-WC, Raum mit Öltank (stillgelegt)
Erdgeschoss: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, überdachte Terrasse
Obergeschoss: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Balkon
Dachgeschoss: drei Zimmer (Kücheneinbau möglich), WC mit Waschbecken (Badeinbau möglich)