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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Großes Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung

Kaufpreis:
719.000 - EUR (Objektnummer: 325.092)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86368 Gersthofen
Baujahr:
1984
Wohnfläche:
ca. 308,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 751,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
4

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Wohnstraße, fußläufig ca. fünf Minuten zum Citycenter und zu den öffentlichen Verkehrsmittel.
Mit dem Auto sind es etwa zwei Minuten zur A8 und B17.

Ausstattung

* unterkellerte Doppelgarage mit Satteldach
* drei Stellplätze, davon ist einer überdacht
* zwei Balkone
* überdachter Freisitz, teilverglast mit offenem Kamin
* Kachelofen
* Sauna
* Pool vorbereitet im Keller
* schöner Garten ums Haus mit kleinem Teich

Objektbeschreibung

Gepflegtes und massiv gebautes Einfamilienhaus in absolut ruhiger und zentraler Lage in Gersthofen.
Erdgeschoss und Obergeschoss bilden die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 234 qm.
Die Einliegerwohnung ist im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von rund 74 qm.
Eine unterkellerte Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.
Ein gepflegter und ruhiger Garten mit kleinem Teich rundet das positive Gesamtbild ab.
Das Haus hat einen großen Keller mit Sauna und einer Vorbereitung für einen Pool.
Die Gas-Zentralheizung (Heizkörper und Fußbodenheizung) wurde 2012 erneuert.
Ein zusätzlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme.

Einfamilienhaus mit Potenzial, auf jeden Fall eine Besichtigung wert.

Sonstiges

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10: Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen beim Termin dafür bereit oder übermitteln die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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