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Hauskauf

Generationenhaus mit Garage und großem Garten

Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar

Kaufpreis:
337.000 - EUR (Objektnummer: 789.368)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89547 Gerstetten
Baujahr:
1992
Wohnfläche:
ca. 328,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.504,00 qm
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
4
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
teilweise vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
119 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Gussenstadt Gussenstadt ist ein Teilort der Gemeinde Gerstetten im Landkreis Heidenheim und liegt zwischen Geislingen, Heidenheim, Schwäbisch Gmünd und Ulm. Eingebettet in die weiträumigen Hochflächen der Schwäbischen Alb bietet Gerstetten ein hohes Maß an Lebensqualität, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor Ort.

Ausstattung

UG: Technikraum, zwei Abstellräume,

XXL-Garage mit Platz für ca. 6 PKW`s, Wohnmobil oder Boot

EG: Eingang, Treppenhaus und Aufgang zu den beiden

Maisonette-Wohnungen im OG,

Eingang Hauptwohnung, Büro, Gäste-WC mit Dusche,

Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Aufgang ins DG,

Studio, Badezimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer,

Schlafzimmer mit Balkon

OG: Maisonette-Wohnung I: Diele, Badezimmer, Küche, Wohn-

Esszimmer mit Balkon, 2. Ebene: Schlafzimmer, Studio

OG: Maisonette-Wohnung II: Diele, Badezimmer, Küche, Wohn-

Esszimmer mit Balkon, 2. Ebene: Schlafzimmer, Studio

Objektbeschreibung

- Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Dieses moderne lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gussenstadt. Das pfiffige Objekt, welches sehr hochwertig ausgestattet ist, wie z. B Wintergarten, Whirlpool, Kaminofen, Marmortreppe mit Galerie, um nur einige zu nennen, wird Sie begeistern. Die bodentiefe Verglasungen und Ausgänge in den Gartenbereich schaffen lichtdurchflutete, helle und sonnige Räume mit angenehmem Raumklima. Das eindrucksvolle Haus besteht aus einer großzügig ausgestatteten Hauptwohnung mit ca. 168 qm Wohnfläche und zwei 3 Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit Balkon, moderner Einbauküche und Abstellraum mit jeweils ca. 82 qm. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für die gewerbliche Nutzung geeignet. Der wunderschön angelegte Gartenbereich mit Baumbeständen und Gartenhäuschen lädt zum ausgiebigen Verweilen ein, er bietet des Weiteren genügend Platz für einen Pool oder sogar für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses. Ein weiteres Highlight ist die großzügige XXL-Garage, sie bietet viel Platz für ca. 6 PKWs, Ihren Wohnwagen, Werkstatt oder Boot.

Ein nicht alltägliches Angebot - Rufen Sie an!

Sonstiges

* Grundmauern des Objektes sind ursprünglich 1900 erbaut

worden

* 1992 wurde das Haus erweitert und renoviert, von 2001 bis

2004 erhielt das Objekt Dachaufbauten und weitere

Umbaumaßnahmen wurden vor genommen

* zwei Wohnungen im vorderen DG Bereich wurden als

Maisonette-Wohnungen umfunktioniert und hochwertig

ausgestattet, ebenso wurde die Hauptwohnung komplett

renoviert und modernisiert

* umfangreiche Modernisierungen wurden von 2001 bis 2004 vor

genommen: Dachgauben neu, Dacheindeckung und

Dachdämmung, Heizung, Sanitärinstallation, Elektrik,

Bäder neu, Fassade und Fenster neu, Innentüren,

Böden neu

* die Fassade wird vor Übergabe des Objektes nochmals

neu gestrichen

* drei Balkone in West-, Süd- und Ost-Lage

* Garten in Süd/Ost-Lage

* Terrasse in Süd/Ost-Lage

* Kabel-TV

* Doppelgarage, Stellplatz im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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