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Hauskauf

Einfamilienhaus

Kreativ-Oase in Gernsheim

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Kaufpreis:
235.000 - EUR (Objektnummer: 788.047)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
64579 Gernsheim
Baujahr:
1996
Wohnfläche:
ca. 122,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 400,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 CARPORT

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Die Stadt Gernsheim liegt im südhessischen Ried, direkt am Rhein. Über die Autobahn A67 oder die Bundesstraßen B44 und B426 sind die Metropolen Frankfurt, Darmstadt, Mannheim oder Heidelberg in ca. 30 Minuten erreichbar. Das Stadtbild wird auch von einigen liebevoll restaurierten Fachwerkgebäuden geprägt, der Hafen sowie der Rheinpark laden zum bummeln und verweilen ein. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport-/Freizeitanlagen und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

EG: (im Loftstil) Küche, Essecke, Wohnzimmer, Atelier

sowie jeweils separates Bad und Gäste-WC

OG: zwei Zimmer, Flur/Arbeitsraum, Duschbad mit WC

Objektbeschreibung

** Arbeiten und Wohnen unter einem Dach **



Dieses Wohn-/Gewerbehaus gewinnt durch das sonnendurchflutete Erdgeschoss im Loftstil eine ganz besondere Atmosphäre. Bodentiefe Fenster, ein Fliesenboden mit Fußbodenheizung - hier können Sie auf einer Ebene offen wohnen, kochen und arbeiten. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein modernes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.



Im Obergeschoss stehen ein sehr geräumiger Flur als Arbeitsraum/Büro, ein Duschbad sowie zwei Zimmer zur Verfügung.



Auf Grund der Lage im Gewerbegebiet ist nur eine gemischte Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus (angemeldetes Gewerbe) möglich.



Hier haben Sie ungestört im eigenen Haus Freiräume für Ihre Kreativität!

Wenn Sie mehr erfahren wollen, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

* ein Stellplatz im Freien

* ein Garten mit ca. 200 qm in Südlage

* eine Terrasse mit ca. 10 qm in Südlage

* Kabelanschluss

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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