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Hauskauf

Reiheneckhaus

Solides, gepflegtes Reiheneckhaus

Kaufpreis:
769.000 - EUR (Objektnummer: 854.296)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82110 Germering
Baujahr:
2003
Wohnfläche:
ca. 140,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 140,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
74 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ansprechenden, ruhigen und trotzdem zentralen Lage. Germering hat eine sehr gute Infrastruktur. Kinderkrippen, Kindergärten, alle Schultypen, Einkaufsmöglichkeiten, auch die Germeringer Einkaufspassagen (GEP), Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die S-Bahn-Station Germering. Diese ist fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Die S8 hat direkte Anbindung zum Flughafen.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die B2, A8 und A99.
Somit sind alle Richtungen gut erreichbar, ebenso die umliegenden Seen und die Berge.

Germering bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Sportanlagen, Kino, Badeseen mit Biergarten, Hallen- und Freibad, Reiten, Tennis, Golf und die Stadthalle mit ihren zahlreichen Events.

Objektbeschreibung

Dieses moderne, sehr gepflegte Reiheneckhaus liegt zentral und doch ruhig. Durch die Süd/Ost-Ausrichtung und den teilweise bodentiefen Fenstern ist das Haus besonders hell und sonnig.
Über einen gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Eingang.

Das Haus mit Pultdach verfügt über drei vollwertige Geschosse und ist durchwegs hochwertig ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie eine abgeschlossene Küche. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio mit Dachterrasse. Anschlüsse für ein Duschbad mit Fenster sind vorhanden.

Alle Zimmer haben eine ansprechende Größe und lassen sich gut möblieren.

Das Untergeschoss verfügt über einen beheizten Hobbyraum mit großem Fenster und Abböschung, einem Stau-/Fitnessraum und einer Waschküche mit Stauraum und Zugang zur Tiefgarage.
Direkt vor der Türe stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Diese gehören zum Haus und müssen zum Preis von EUR 30.000,-- mit erworben werden.
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit EUR 799.000,--. Für die Tiefgarage gibt es eine Hausverwaltung. Monatlich werden EUR 60,-- auf ein Gemeinschaftskonto bezahlt.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert freut sich auf Ihren Anruf und einer Besichtigung mit Ihnen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde vom Verkäufer bereits beantragt.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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