2 Einfamilienhäuser aneinander gebaut
70839 Gerlingen
7 Zimmer
ca. 360 m2 Wohnfläche
1931 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
1.480.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
285 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Einliegerwohnung
Balkon
Objektnummer:
171.229
Grundstückfläche:
ca. 940 m2
Zimmeranzahl:
7
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
Sofort übernehmbar !
Weitere Details zur Ausstattung
Haus 1: 7,5 Zimmer mit ca. 180 qm
UG: voll unterkellert, sehr große Garage, Heizungs- und Ölkeller, Kellerbar, weitere Kellerräume
EG: Wohn-/Kaminzimmer mit Terrasse, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum
DG: zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Hobbyraum
Dachspitz: Gästezimmer, Abstellraum mit Waschbecken
Haus 2: 6,5 Zimmer mit ca. 180 qm
UG: Fittness-Hobbyraum mit Bad, Heizungsraum, Abstellraum
EG: zwei Wohnzimmer, Bad und Küche
DG: zwei Schlafzimmer, Bad und Küchenanschlüsse pro Zimmer
Dachspitz: zwei Zimmer + Bad
UG: voll unterkellert, sehr große Garage, Heizungs- und Ölkeller, Kellerbar, weitere Kellerräume
EG: Wohn-/Kaminzimmer mit Terrasse, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum
DG: zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Hobbyraum
Dachspitz: Gästezimmer, Abstellraum mit Waschbecken
Haus 2: 6,5 Zimmer mit ca. 180 qm
UG: Fittness-Hobbyraum mit Bad, Heizungsraum, Abstellraum
EG: zwei Wohnzimmer, Bad und Küche
DG: zwei Schlafzimmer, Bad und Küchenanschlüsse pro Zimmer
Dachspitz: zwei Zimmer + Bad
Objektbeschreibung
* Mehrgenerationenanwesen mit wunderschönem Grundstück
mit gepflegten alten Baumbestand
* bestehend aus zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser
* Haus 1: Baujahr 1931/großer An- und Umbau 1978 mit ca. 180 qm Wohnfläche und großer Doppelgarage
* Haus 2: Baujahr 1987 mit 180 qm Wohnfläche und großem Doppel-Carport
* absolut gepflegter Zustand im Charme seiner Zeit
* Weißhäupl Zentralheizung von 2015 mit Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer und Kaminzimmer
* offener Kamin für gemütliche Stunden
* sehr viele Möglichkeiten und Potenzial
* großzügig mit viel Platz für die ganze Familie
* herrliche Wohnlage mit tollem Ausblick und sehr großen Freizeitwert
* zwei großzügige Terrassen mit traumhafter Aussicht
* verschiedene Verweilplätze zum Entspannen und Genießen
* Gartenliebhaber kommen auf Ihre Kosten
* Haus 2: kann man auch sehr gut als Appartementhaus/Kapitalanlage nutzen
* großzügige Garage
* Doppel-Carport
* weitere Unterlagen, Pläne mit Maßen und auch Bilder
gerne jederzeit auf Anfrage
Freizeit:
* Schloss Solitude in naher Umgebung
* umgeben von Wäldern, Wander-und Radwegen
* weitere viele beliebte Ausflugsziele in der Nähe
Verkehr:
* sehr gute Verkehrsanbindungen
* mit ÖPNV in ca. 30 Minuten im Stuttgarter Zentrum
* Bushaltestelle ca. 450 m/6 Minuten
* U-Bahnstation Gerlingen zu Fuß ca. 2km/25 Minuten
* Nehmen Sie sich die Zeit für einen persönlichen Eindruck * * Gerne zeige ich Ihnen diese ganz besondere Immobilie *
mit gepflegten alten Baumbestand
* bestehend aus zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser
* Haus 1: Baujahr 1931/großer An- und Umbau 1978 mit ca. 180 qm Wohnfläche und großer Doppelgarage
* Haus 2: Baujahr 1987 mit 180 qm Wohnfläche und großem Doppel-Carport
* absolut gepflegter Zustand im Charme seiner Zeit
* Weißhäupl Zentralheizung von 2015 mit Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer und Kaminzimmer
* offener Kamin für gemütliche Stunden
* sehr viele Möglichkeiten und Potenzial
* großzügig mit viel Platz für die ganze Familie
* herrliche Wohnlage mit tollem Ausblick und sehr großen Freizeitwert
* zwei großzügige Terrassen mit traumhafter Aussicht
* verschiedene Verweilplätze zum Entspannen und Genießen
* Gartenliebhaber kommen auf Ihre Kosten
* Haus 2: kann man auch sehr gut als Appartementhaus/Kapitalanlage nutzen
* großzügige Garage
* Doppel-Carport
* weitere Unterlagen, Pläne mit Maßen und auch Bilder
gerne jederzeit auf Anfrage
Freizeit:
* Schloss Solitude in naher Umgebung
* umgeben von Wäldern, Wander-und Radwegen
* weitere viele beliebte Ausflugsziele in der Nähe
Verkehr:
* sehr gute Verkehrsanbindungen
* mit ÖPNV in ca. 30 Minuten im Stuttgarter Zentrum
* Bushaltestelle ca. 450 m/6 Minuten
* U-Bahnstation Gerlingen zu Fuß ca. 2km/25 Minuten
* Nehmen Sie sich die Zeit für einen persönlichen Eindruck * * Gerne zeige ich Ihnen diese ganz besondere Immobilie *
Lage
Das Objekt befindet sich am Stadtrand in Gerlingen im beliebten Gebiet Bopser/ Schillerhöhe.
Die Lage ermöglicht optimale Verkehrsanbindungen zum Autobahndreieck Stuttgart / München / Karlsruhe und Heilbronn. Ebenso ist das Stadtzentrum Stuttgart sowie der Flughafen schnell erreichbar.
Die Lage ermöglicht optimale Verkehrsanbindungen zum Autobahndreieck Stuttgart / München / Karlsruhe und Heilbronn. Ebenso ist das Stadtzentrum Stuttgart sowie der Flughafen schnell erreichbar.
Kosten
Kaufpreis:
1.480.000 Euro
Preis/m²:
4.111,11 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
285 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 285,14 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1931
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 191,41 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1987
2 x Garage, 2 x Carport