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Hauskauf

Einfamilienhaus

Großes Reiheneckhaus in Geretsried - kurzfristig beziehbar!

Kaufpreis:
760.000 - EUR (Objektnummer: 846.003)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82538 Geretsried
Baujahr:
1978
Wohnfläche:
ca. 160,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 500,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2

Bezugsfrei ab:
Juni 2019

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
111 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Geretsried liegt verkehrsgünstig zwischen Wolfratshausen und Bad Tölz. Im Ort sind alle Einrichtungen für das tägliche Leben - vom Supermarkt bis zum Zahnarzt fußläufig erreichbar.
Für Kinder aller Altersstufen sind Kindergärten und Grundschulen in der Nähe; das Gymnasium mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Freizeitqualität genügt hohen Ansprüchen, angefangen von der Isar bis zur Nähe zu den Alpen. Für kulturelle Bedürfnisse sind die Städte WOR und TÖL - siehe oben - leicht erreichbar.
München von WOR mit der S Bahn.

Ausstattung

Das Raumprogramm mit zweimal großzügigem Wohnen plus offener Küche (in Erdgeschoss und Untergeschoss) bietet viele Variationsmöglichkeiten.
Alle Räume sind im einzugsfertigen Zustand. Fußböden im Untergeschoss und die Bäder Fliesen, alle anderen Räume Laminat in gutem Zustand.
Die modern und hochwertig ausgestatteten drei Bäder haben elektrische Fußbodenheizung für viel Wohlgefühl.
Ein großer Balkon im Obergeschoss vor Kinder- und Arbeitszimmer ergänzt das Raumprogramm.
Heizung über Gas Brennwert inkl. Warmwasserboiler.

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet mit ca. 160 qm Wohnfläche und ca. 500 qm Grundstück viel Raum für die neuen Eigentümer. Der häufig geäußerte Wunsch nach ruhiger Lage (siehe Reiheneckhaus) und dennoch mitten in der Ortschaft gelegen, erfüllt sich hier voll und ganz.
Die gepflegte Reihenhausanlage aus 1978 erfreut den Betrachter durch einen rundum gepflegten Zustand. Das Haus war bis vor Kurzem für zwei Familien umgebaut; das lässt sich mit wenig Aufwand ändern. Das Haus inkl. Dach wurde 2011 saniert.
Anmerkung zu den Plänen von 1978: Im Zuge der Sanierung in 2011 wurde des Untergeschoss mit Hobbyraum und offener Küche ausgebaut. Im Dachgeschoss entstand das Studio und Dusche/WC (siehe die Fotos dieser Räume).

Geretsried - der Ort mit hoher Lebens- und Freizeitqualität

Sonstiges

Im Kaufpreis inkl. sind die beiden hochwertigen Küchen, dazu noch ein Gartenhaus und ein Carport am Eingang.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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