Einfamilienhaus
97737 Gemünden Am Main
4 Zimmer
ca. 118 m2 Wohnfläche
1913 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
178.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
316 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
746.003
Grundstückfläche:
ca. 200 m2
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort frei
Kellergeschoss
Erdgeschoss:
* Flur
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* separates WC
Obergeschoss:
* Flur
* zwei Schlafzimmer
* Dachterrasse
Garten:
* Garten mit viel Potenzial für familiäre Nutzung
* separate Scheune
Erdgeschoss:
* Flur
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* separates WC
Obergeschoss:
* Flur
* zwei Schlafzimmer
* Dachterrasse
Garten:
* Garten mit viel Potenzial für familiäre Nutzung
* separate Scheune
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 20er Jahren strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 qm bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die liebevoll geschnittenen vier Zimmer umfassen drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine einladende Küche mit gemütlichem Essbereich - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Erdgeschoss haben Sie dank der sinnvollen Aufteilung die Möglichkeit, auf einer Ebene zu wohnen. Die Dachterrasse lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Im Laufe der Jahre wurde das Haus in Schuss gehalten und teilweise erweitert. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Dazu gehört ein Garten, der viel Potenzial für familiäre Nutzung bietet. Das Haus ist zudem unterkellert, was gut für zusätzlichen Stauraum oder als Werkstatt ist.
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Dieses charmante Zuhause wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Perfekt für Familien - viel Raum zum Wohlfühlen und Entspannen
Im Laufe der Jahre wurde das Haus in Schuss gehalten und teilweise erweitert. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Dazu gehört ein Garten, der viel Potenzial für familiäre Nutzung bietet. Das Haus ist zudem unterkellert, was gut für zusätzlichen Stauraum oder als Werkstatt ist.
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Dieses charmante Zuhause wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Perfekt für Familien - viel Raum zum Wohlfühlen und Entspannen
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf überzeugt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was das Wohnen besonders attraktiv für junge Familien macht. Genießen Sie die Ruhe des Wohnviertels bei gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit der Innenstadt.
Kosten
Kaufpreis:
178.000 Euro
Preis/m²:
1.508,47 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
316 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 316,43 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1913
1 x Stellplatz außen
* alte Scheune