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Hauskauf

Einfamilienhaus

Mehr SEIN als SCHEIN

Kaufpreis:
165.000 - EUR (Objektnummer: 628.125)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97737 Gemünden am Main
Baujahr:
1950
Wohnfläche:
ca. 130,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 85,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
1
Keller:
Ja

Bezugsfrei ab:
Nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
215 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Die lebenswerte Stadt Gemünden ist dem Landkreis Main-Spessart zugehörig. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind hier zu finden. Zudem befindet sich ein Bahnhof am Ort.

Ausstattung

* Gas-Heizung von 2014
* Wasserleitungen und Strom von 2007
* Fenster und Haustür von 2006
* Kaminofen im Wohnbereich

Objektbeschreibung

Zunächst stehen Sie vor einem nahezu unscheinbaren Haus, solide und in unmittelbarer Nähe der Innenstadt, nicht mehr und nicht weniger!
Sobald Sie die Haustür hinter sich verschlossen haben, überrascht das Unerwartete in jeglicher Hinsicht, schier unglaublich, was Sie hinter dem Eingang erwartet: ein modernes Design, kürzlich renoviert und prächtig präsentiert...
Ein Garten ist nicht vorhanden, was zur Folge hat, dass Sie Ihre Freizeit ausschließlich Ihren Hobbys widmen dürfen. Ein Eigenheim ohne Grünflächen, damit ohne jegliche Garten-Arbeitspflichten, hier bleibt jede Menge freie Zeit, um Ihre eigenen vier Wände zu genießen: die Alternative zur Eigentumswohnung mit enormen Platzangebot, saniert, modernisiert und äußerst chic!
Der jetzige Eigentümer erneuerte die Heizung, Elektrik und Sanitär, hier ist alles up-gedatet, Türen und Bodenbeläge zeigen sich äußerst gelungen und dem Ambiente angepasst. Lediglich einige End-Details sollte der neue Besitzer noch ausführen, hier wohnen Sie sich glücklich, alle Voraussetzungen sind definitiv gegeben.

Sie suchen die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung? Herzlich willkommen!

Sonstiges

Die exklusive Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch dazu erworben werden.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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