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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshaus - direkt an der Fußgängerzone

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Kaufpreis:
400.000 - EUR (Objektnummer: 209.200)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73312 Geislingen an der Steige
Baujahr:
1981
Wohnfläche:
ca. 241,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 120,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Keller:
Ja

Bezugsfrei ab:
Gewerbe: 01.01.2017

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
217 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

zentrale Lage in Geislingen

Ausstattung

* Ladengeschäft: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Wohnungen: doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
* Gas-Zentralheizung, z. T. Einzelöfen

Objektbeschreibung

Sie wollen Wohnen und Arbeiten in der City? Sie suchen eine schöne Kapitalanlage mit Zukunft?
Oder beides? Dann sollten Sie sich dieses Haus einmal näher ansehen!

Mitten in Geislingen, in der Innenstadt, steht dieses Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft über zwei Etagen mit ca. 100 qm Fläche.
Darüber gibt es zwei Wohnungen mit je zwei Zimmern, Küche und Bad. Beide Wohnungen sind vermietet, das Ladengeschäft wird zum Jahreswechsel frei.
Die Wohnungen sollten renoviert werden. Das Ladengeschäft ist in einem top Zustand.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit monatlich EUR 2.230,-- zzgl. Nebenkosten.

Gerne können wir besichtigen!

Sonstiges

* zwei separate WC's im Ladenlokal
* das Objekt wurde 1981 renoviert

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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