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Hauskauf

Einfamilienhaus

Ein Schritt näher am Ziel!

Kaufpreis:
435.000 - EUR (Objektnummer: 933.009)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
78187 Geisingen
Baujahr:
1959
Wohnfläche:
ca. 236,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 997,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
170 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Geisingen - die Stadt an der jungen Donau bietet für Jung und Alt viel zu entdecken. In der Raumschaft Geisingen sind zahlreiche innovative Betriebe in den Bereichen Medizintechnik, Metallverarbeitung, Maschinen- und Anlagenbau, Bauindustrie und Logistik angesiedelt. Auch das Handwerk und der Einzelhandel sowie vielfältige Dienstleister sind vor Ort anzutreffen. Außerdem, aufgrund der verkehrsgünstigen Lage im Schnittpunkt der Nord-Süd-Verbindung A 81 (Autobahn Stuttgart-Singen) und der Ost-West-Verbindung B31 (Bundesstraße Ulm-Freiburg) erlangt Geisingen eine bedeutende Unterzentrumsfunktion.

Große Wald- und Naturgebiete sind das Paradies für Wander- und Radfreunde:

* Naturschutzgebiet "Unterhölzer Wald" mit Weiher
* Wartenberg mit Aussichtspunkt
* Donau-Radweg Donaueschingen - Passau.

Ausstattung

* 2013: Fertigstellung der Anliegerwohnung
* 2014 + 2015: Erneuerung sämtlicher Wasser und
Abwasserleitungen
* 2016: Solaranlage und Modernisierung der
Heizungsanlage von Varmeco
* 2017: Erdgeschoss und Dachgeschoss neue
Elektroleitungen und Neuer Grundputz

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1959 erbaute und über die Jahre immer wieder sanierte Einfamilienhaus in Geisingen, bietet mit seinen ca. 997 qm Grundstücksfläche und der ca. 300 qm Wohnfläche, die sich über drei Stockwerke des Hauses und die Einliegerwohnung erstrecken, genug Platz für eine große Familie. Mit den zwei dazugehörenden Garagen und der großen Einfahrt ergeben sich außerdem mehrere PKW-Stellplätze.
Die Einliegerwohnung ist sowohl komplett saniert, als auch renoviert, dafür wurden im Erdgeschoss und Dachgeschoss des Hauses bisher nur neue Elektroleitungen verlegt und ein neuer Grundputz aufgetragen. Es müsste also noch etwas gemacht werden, allerdings sind Materialien schon vor Ort und können zum Einkaufspreis mit übernommen werden.

GARANTiert eine Besichtigung wert!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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