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Hauskauf

Stadthaus

*** WOW - WOW - WOW ***

Kaufpreis:
299.000 - EUR (Objektnummer: 890.084)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84144 Geisenhausen
Baujahr:
1928
Wohnfläche:
ca. 158,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 120,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
2
Einliegerwohnung:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe
Energieverbrauch:
69 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Der Standort Geisenhausen (ca. 6.700 Einwohner wachsend) bietet seinen Bewohnern einen guten Anschluss an den öffentlichen und privaten Personennahverkehr. So sind die B15 und die B299 in Richtung Rosenheim bzw. Vilsbiburg wie auch die B11 und die A92 Richtung München schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort.



Die historische Landshuter Altstadt erreichen Sie in ca.

zehn Fahrminuten. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls einfach und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Aldi, Netto, Edeka usw. finden Sie direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein wunderschönes Stadthaus, in toller Lage, anbieten zu können ...



Sie interessieren sich hier für ein topsaniertes Stadthaus, welches ca. 1928 in Massiv-Ziegelbauweise, solide erbaut wurde. Im Jahre 2010/2011 wurde das Haus komplett hochwertig kernsaniert, sodass keine Wünsche mehr offenbleiben. Von der Elektrik über Wasser, Heizung, Fenster, und viel mehr wurde alles ausgetauscht, sodass Sie keinen Renovierungsstau vorfinden.



Das Objekt ist individuell nutzbar und hat viele Facetten. Hier hat eine Großfamilie/Mehrgenerationen Platz, aber auch ein Geschäftsmann, der gerne im Erdgeschoss seine Räumlichkeiten hat und separat im Obergeschoss privat wohnt.



Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter

0871/43 04 17-0. Ansprechpartner Frau Ebel. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.

*** Traum vom Eigenheim ***

Sonstiges

* problemlos als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar

* derzeit vermietet (3 Jahre)

* Wandheizung in allen Räumen

* Fußbodenheizung in den Bädern

* Thermische Solaranlage zur Unterstützung

von Heizung/Warmwasser

* ruhig gelegene Dachterrasse in Süd/Ost-Lage

* Kabelanschluss

* Photovoltaikschienen auf dem Dach

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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