Großzügiges 1-2 Familienhaus
67715 Geiselberg
4 Zimmer
ca. 200 m2 Wohnfläche
2006 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
439.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Objektnummer:
576.087
Grundstückfläche:
ca. 904 m2
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* Seit 2022 Photovoltaikanlage (11,90 kWp) mit Hauskraftwerk
(12,30 kWh Li-Ion-Speicher)
* Ladestation für E-Fahrzeuge in der großzügigen Garage
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Pool im Garten (7,00 x 3,50 m)
* Küchenmöbel ohne Einbaugeräte
* Im EG größtenteils elektrische Rollläden
* Wärmedämmung
* Regenwasserzisterne unter der Terrasse
* Gartenhaus mit Dusche/WC und Teeküche
* Büroraum über der Garage mit Dusche/WC und Teeküche,
separater Zugang!
(12,30 kWh Li-Ion-Speicher)
* Ladestation für E-Fahrzeuge in der großzügigen Garage
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Pool im Garten (7,00 x 3,50 m)
* Küchenmöbel ohne Einbaugeräte
* Im EG größtenteils elektrische Rollläden
* Wärmedämmung
* Regenwasserzisterne unter der Terrasse
* Gartenhaus mit Dusche/WC und Teeküche
* Büroraum über der Garage mit Dusche/WC und Teeküche,
separater Zugang!
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Architektenhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch eine moderne Architektur und ein großzügiges Raumgefühl. Auf einem gepflegten Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Anspruch.
Aktuell stehen im EG und OG ca. 128 qm ausgebaute Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Obergeschoss ca. 50 qm ausbaufähige Fläche für einen weiteren Wohn-/Essbereich und für ein weiteres Badezimmer (Küche und Schlafzimmer sind schon ausgebaut).
Über der Garage finden Sie zusätzliche ca. 22 qm ausgebaute Fläche mit Teeküche und Duschbad für Ihr Homeoffice oder einen privaten Rückzugsbereich. Insgesamt beträgt die Wohnfläche also rund 200 qm.
Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar!
Der schöne Garten begeistert mit Pool und hochwertigem Gartenhaus (ebenfalls mit Teeküche und Duschbad ausgestattet) - ein perfekter Ort für Erholung, Familie und Gäste. Die durchdachte Architektur schafft helle Räume und ein hochwertiges Wohnambiente mit Entwicklungspotenzial.
Ein ideales Objekt für ein solventes Paar oder eine Familie, die modernes Wohnen mit Freiraum und Erweiterungsmöglichkeiten suchen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Aktuell stehen im EG und OG ca. 128 qm ausgebaute Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Obergeschoss ca. 50 qm ausbaufähige Fläche für einen weiteren Wohn-/Essbereich und für ein weiteres Badezimmer (Küche und Schlafzimmer sind schon ausgebaut).
Über der Garage finden Sie zusätzliche ca. 22 qm ausgebaute Fläche mit Teeküche und Duschbad für Ihr Homeoffice oder einen privaten Rückzugsbereich. Insgesamt beträgt die Wohnfläche also rund 200 qm.
Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar!
Der schöne Garten begeistert mit Pool und hochwertigem Gartenhaus (ebenfalls mit Teeküche und Duschbad ausgestattet) - ein perfekter Ort für Erholung, Familie und Gäste. Die durchdachte Architektur schafft helle Räume und ein hochwertiges Wohnambiente mit Entwicklungspotenzial.
Ein ideales Objekt für ein solventes Paar oder eine Familie, die modernes Wohnen mit Freiraum und Erweiterungsmöglichkeiten suchen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Objekt liegt zentral in ruhiger Lage von Geiselberg. Die Ortschaft hat rund 800 Einwohner, liegt 420 Meter über dem Meeresspiegel im Holzland, im Westen des Naturparks Pfälzerwald. Zu Geiselberg gehören auch die Wohnplätze Neuhof und Tiefenthalerhof.
Einen Kindergarten bzw. eine Kindertagesstätte finden Sie in Heltersberg und Schmalenberg. In Heltersberg befindet sich auch die Grundschule. Seit September 2025 gibt es in Heltersberg einen kleinen Supermarkt, der Einkaufen rund um die Uhr ermöglicht!
Fahrtzeiten / Strecken nach:
Saarbrücken: 55 min. / 77 km
Kaiserslautern: 23 min. / 20 km
Einen Kindergarten bzw. eine Kindertagesstätte finden Sie in Heltersberg und Schmalenberg. In Heltersberg befindet sich auch die Grundschule. Seit September 2025 gibt es in Heltersberg einen kleinen Supermarkt, der Einkaufen rund um die Uhr ermöglicht!
Fahrtzeiten / Strecken nach:
Saarbrücken: 55 min. / 77 km
Kaiserslautern: 23 min. / 20 km
Kosten
Kaufpreis:
439.000 Euro
Preis/m²:
2.195 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 133,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2006
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
* uneinsehbares Grundstück
* zusätzliche Ausbaumöglichkeit im Dachboden