Einfamilienhaus
82131 Gauting
7 Zimmer
ca. 160 m2 Wohnfläche
1950 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
1.125.000 Euro
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
802.002
Grundstückfläche:
ca. 817 m2
Zimmeranzahl:
7
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in begehrter Lage von Gauting-Stockdorf.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 817 m² bietet dieses Einfamilienhaus außergewöhnliches Potenzial für Familien, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Das Haus verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Das Gebäude steht seit drei Jahren leer und ist kernsanierungsbedürftig, perfekt für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen.
Alternativ ist auch ein Abriss und Neubau denkbar, um die Lage und Grundstücksgröße optimal auszuschöpfen.
Besondere Highlights sind die zwei Garagenstellplätze sowie ein Luftschutzbunker mit ca. 62 m² Nutzfläche, der vielseitig genutzt werden kann (z. B. als Lagerfläche, Weinkeller, Hobbyraum).
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich weiteres Ausbaupotenzial.
GARANTiert eine Besichtigung wert.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 817 m² bietet dieses Einfamilienhaus außergewöhnliches Potenzial für Familien, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Das Haus verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Das Gebäude steht seit drei Jahren leer und ist kernsanierungsbedürftig, perfekt für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen.
Alternativ ist auch ein Abriss und Neubau denkbar, um die Lage und Grundstücksgröße optimal auszuschöpfen.
Besondere Highlights sind die zwei Garagenstellplätze sowie ein Luftschutzbunker mit ca. 62 m² Nutzfläche, der vielseitig genutzt werden kann (z. B. als Lagerfläche, Weinkeller, Hobbyraum).
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich weiteres Ausbaupotenzial.
GARANTiert eine Besichtigung wert.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr begehrten Wohnlage von Gauting-Stockdorf im Landkreis Starnberg, nahe dem beliebten Fünfseenland. Die Umgebung ist geprägt von großen Einfamilienhäusern, gepflegten Doppelhäusern und einer insgesamt hochwertigen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und bieten idealen Komfort für Familien.
Die Würm sowie zahlreiche Ausflugsziele und Badeseen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und bieten idealen Komfort für Familien.
Die Würm sowie zahlreiche Ausflugsziele und Badeseen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Kosten
Kaufpreis:
1.125.000 Euro
Preis/m²:
7.031,25 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
2 x Garage
Nicolas Uebelacker- Ihr Partner für Immobilien. Ihr Garant für Vertrauen.
Mit Leidenschaft und Expertise begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie, von der ersten Besichtigung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung stehe ich Ihnen mit meinem fundierten Wissen und einem starken Netzwerk kompetenter Partner zur Seite.