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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte in Toplage nähe Audi

Kaufpreis:
414.000 - EUR (Objektnummer: 674.052)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
85080 Gaimersheim
Baujahr:
2002
Wohnfläche:
ca. 103,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 170,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
Ende 2016

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
126 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Am Ortsrand von Gaimersheim liegt diese Doppelhaushälfte mit
sehr guter Verkehrsanbindung. Mit dem Fahrrad sind es nur einige Minuten zu Audi. Die Infrastruktur von Gaimersheim bietet alles für den täglichen Bedarf einer Familie. Im Ort gibt es vom Kindergarten und Hort bis zu sämtlichen Schulen alle nötigen Bildungseinrichtungen. Fürs Familienshopping bietet der nahe Westpark viele Gelegenheiten zum guten Einkauf.

Ausstattung

Das Niedrigenergiehaus wird vom Nachbarhaus mit einer gemeinsamen Gasheizung temperiert. Die Nebenkosten betragen lediglich ca. EUR 130,-- pro Monat. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC mit Fenster, die Diele und die Küche sowie der offene Wohn-/Essbereich. Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und dem Bad mit Wanne und Dusche sowie großem Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer mit großen Velux-Dachfenstern.
Im Keller gibt es eine Sauna mit Dusche, einen Waschraum und einen großen Kellerraum. Eine Garage mit elektrischem Tor und drei Stellplätze im Freien sind im Preis inklusive.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist ein Niedrigenergiehaus in einer Holzbauweise.
Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise lädt an lauschigen Sommertagen zum Verweilen ein.
In dem kleinen Garten kann man gut Küchenkräuter anbauen und man hat eine Oase der Ruhe.
Der offene Wohn-/Essbereich ist durch die großen Terrassentüren sehr hell.
Die Lage nahe Audi ist optimal, da man nur einige Minuten mit dem Fahrrad benötigt.

Wohlfühl-, Niedrigenergiehaus - zentral gelegen.

Sonstiges

Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer,
die Firma Garant Immobilien übernimmt keine Haftung.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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