Mehrfamilienhaus
74405 Gaildorf
13 Zimmer
1956 Baujahr
4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.
699.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
246.219
Grundstückfläche:
ca. 602 m2
Zimmeranzahl:
13
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Objektbeschreibung
Dieses interessante Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet in Randlage von Gaildorf (zwischen Schwäbisch Gmünd und Schwäbisch Hall).
Vier Wohneinheiten vom 1-2 Zimmer-Appartement bis zur 4 1/2 Zimmer-Wohnung stehen zur Verfügung, nachdem die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss mit entsprechender Nutzungsänderung im Jahr 2022 wie auch das Dachgeschoss in Wohnungen umgebaut wurde.
Das Haus wurde u.a. vor ca. 10 Jahren mit Dämmputz versehen. Die neuwertige Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2021.
Zwei Garagen und Stellplätze sowie bestehende Einbauküchen sind inklusive und runden das Angebot ab.
Derzeit werden die Wohnungen zur Kurzzeitvermietung genutzt und dienen als sehr lukrative Kapitalanlage. Anderseits können die Wohnungen nach Absprache auch geräumt werden.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck!
Vier Wohneinheiten vom 1-2 Zimmer-Appartement bis zur 4 1/2 Zimmer-Wohnung stehen zur Verfügung, nachdem die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss mit entsprechender Nutzungsänderung im Jahr 2022 wie auch das Dachgeschoss in Wohnungen umgebaut wurde.
Das Haus wurde u.a. vor ca. 10 Jahren mit Dämmputz versehen. Die neuwertige Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2021.
Zwei Garagen und Stellplätze sowie bestehende Einbauküchen sind inklusive und runden das Angebot ab.
Derzeit werden die Wohnungen zur Kurzzeitvermietung genutzt und dienen als sehr lukrative Kapitalanlage. Anderseits können die Wohnungen nach Absprache auch geräumt werden.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck!
Lage
Am schönen Fluss Kocher zwischen zwei Bergrücken gelegen, erstreckt sich am Rande des Schwäbischen Waldes die Stadt Gaildorf. Hier kann man gut wohnen, leben und arbeiten.
Kosten
Kaufpreis:
699.000 Euro
Preis/m²:
2.608,21 Euro
Provision für Käufer:
4,16 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
221 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 221,07 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen