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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Für die Großfamilie oder zum Vermieten

Kaufpreis:
449.000 - EUR (Objektnummer: 553.048)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76571 Gaggenau
Baujahr:
1984
Wohnfläche:
ca. 191,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 740,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

Das Besondere an diesem Zweifamilienhaus ist die Anordnung wie zwei Doppelhaushälften. Jede Wohnung hat ihren eigenen separaten Eingang.
Das Ursprungsbaujahr ist zwar 1950 wurde jedoch 1984 nach einem Brand in der hinteren Hälfte komplett entkernt und neu aufgebaut. In diesem Zug wurde auch ein Anbau realisiert. Der vordere Teil ist vermietet, der hintere frei nach Absprache.
Der vordere Teil hat 92 qm Wohnfläche und Reserven im Untergeschoss und einen ausbaufähigen Speicher. Der hintere verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche.
Das Grundstück auf der Rückseite des Hauses mit 240 qm lässt eine weitere Bebauung zu als Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften oder auch als Mehrfamilienhaus. Die realisierbare Wohnfläche wird ca. 220 qm betragen.
Das Baufenster beträgt ca. 11 mal 8,5 Mtr.
Insgesamt lassen sich hier also ca. 420 qm Wohnfläche realisieren.


Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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