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Hauskauf

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück mit Baupotenzial

Kaufpreis:
298.000 - EUR (Objektnummer: 325.107)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86441 Gabelbach
Baujahr:
1958
Wohnfläche:
ca. 120,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 2.880,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
154 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Marktgemeinde Zusmarshausen / Gabelbach:
* ca. 3 km nach Zusmarshausen und zur A8
* ca. 6 km zum Bahnhof nach Dinkelscherben

Ausstattung

* Doppelgarage mit Carport
* Öl-Zentralheizung 2003
* Dacheindeckung und Dämmung und Verbleichung 2008
* Elektrik in großen Teilen 2011
* einige Böden und Bad/WC 2013
* Balkon und Terrasse
* Nebengebäude im Garten

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus ist massiv gebaut. Durch seine Hanglage befinden sich die Terrasse und der große Garten auf Höhe des Untergeschosses.
Im eigentlichen Erdgeschoss befinden sich neben Flur, Bad und Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit großem Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, in einem ist alles für eine zweite Küche vorbereitet und ein zweites Bad/WC. Das ca. 2.880 qm große Grundstück bietet nach Genehmigung genügend Raum für ein zweites Haus. Das Objekt ist zur Zeit für EUR 420,-- monatlich, zuzüglich Nebenkosten vermietet. Der Mieter wohnt seit zwei Jahren im Objekt.

Haus und Grundstück 2880 qm, mit Potenzial

Sonstiges

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10: Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen beim Termin dafür bereit oder übermitteln die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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