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Hauskauf

Doppelhaushälfte

*Jetzt zugreifen - Ein-/Zweifamilienhaus in traumhafter Lage!*

Kaufpreis:
800.000 - EUR (Objektnummer: 621.297)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
82256 Fürstenfeldbruck
Baujahr:
1970
Wohnfläche:
ca. 153,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 537,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
113 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in der Nähe des Ortskerns, mit eingewachsenem Garten in Südausrichtung.
Genießen Sie die Nähe zum Stadtzentrum Fürstenfeldbruck. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, ein voll ausgebautes Schulsystem und ausreichende Kinderbetreuung, Kindergärten, Spielplatz, vielfältige Gastronomie sowie ein ausgezeichnetes Kultur- und Freizeitangebot. Eine Bushaltestelle in nächster Nähe mit S-Bahn-Anschluss (S4) ermöglichen eine bequeme, autofreie Anbindung an das Münchner Zentrum.
Die Nähe zum Ammer- und Starnbergersee runden die Attraktivität von Fürstenfeldbruck als Wohnort ab. Die Münchner City ist über die Autobahnen A8, A96 und A99 auch ideal zu erreichen.
Der S-Bahnhof (Linie S4) ist ca. 2 km / 25 Minuten fußläufig entfernt.
In ca. 25 Min sind Sie mit der S-Bahn am Münchner Hauptbahnhof.

Ausstattung

KG: vollunterkellert, großzügiger Tageslichthobbyraum,
Vorratsraum, Waschküche, Heizraum
EG: Windfang, Diele, Gäste-WC mit Dusche, Küche mit Platz für
Essecke, Wohn-/Essbereich und Arbeitszimmer mit
Gartenzugang
OG: Diele, Bad, vier Zimmer, Balkon
DG: ausbaubar, Strom und Licht

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Dieses architektonisch interessante Haus bietet Ihnen Potenzial. Derzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt.

Die Möglichkeit besteht das Haus in zwei Wohnungen aufzuteilen. Auch eine Aufstockung (siehe Nachbarhaus) ist möglich.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand.

Mit ca. 153 qm Wohnfläche auf einem ca. 537 qm Grundstück (Haus ca. 9x10 Meter) mit großem Gartenbereich erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Die Doppelhaushälfte wurde 1970 in Ziegelbauweise erstellt und über die Jahre modernisiert.
* sofort beziehbar
* nur wenige Auto- und Gehminuten trennen Sie vom Zentrum
* absolut ruhige Lage
* S-Bahn-Nähe (S4)
* helle und gut geschnittene Räume
* zwei Kaminzüge
* familienfreundliche und nette Nachbarschaft
* vollunterkellert
* Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke
* großer Ess-/Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur überdachten
Sonnenterrasse mit Markise
* im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier Zimmer und zwei davon mit Südbalkon
* ein großes helles Bad mit Wanne
* zweites Duschbad im Erdgeschoss
* Wintergartenanbau genehmigt (Pläne vorhanden)
* Dachgeschossausbau genehmigt (Pläne vorhanden)
* Tageslichthobbyraum
* Küchenanschlüsse sind im Obergeschoss vorhanden
* schöner sonniger Garten ist nach Süden ausgerichtet
* Ihre Autos oder das Wohnmobil können Sie in der großen Einzelgarage bzw. in den zwei
Außenstellplätzen unterbringen, diese müssen für EUR 25.000,-- miterworben werden
- somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 825.000,--.

Hier lässt es sich gut leben! Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Überzeugen Sie sich selbst - gehen Sie mit uns besichtigen! Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Bilder zum Angebot finden Sie unter www.garant-immo.de/621.297!

Zögern Sie bei diesem Angebot nicht lange!

Sonstiges

- alle Fenster neu im Erdgeschoss (2012)
- Garage gestrichen (2010)
- neue hochwertige Eingangstür (2010)
- einige Einbauschränke
- überwiegend elektrisch angetriebene Rollläden
- Kabel-TV
- Heizung 1996

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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