Dreifamilienhaus
86316 Friedberg
10 Zimmer
ca. 282 m2 Wohnfläche
1996 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
1.269.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
312.034
Grundstückfläche:
ca. 900 m2
Zimmeranzahl:
10
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
Wohnung 1 im Erdgeschoss:
* fünf Zimmer
* ca. 151 qm Wohnfläche
* großer Wohn-/Essbereich
* Fußbodenheizung
* + Heizkörper
* Kachelofen
* inklusive Einbauküche
* Bad mit WC, Eckbadewanne und Dusche
* Gäste-WC
* Große Terrasse (die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde)
Wohnung 2 im Dachgeschoss:
* drei Zimmer
* ca. 70 qm Wohnfläche
* Fußbodenheizung
* + Heizkörper
* Schwedenofen
* inklusive Einbauküche
* Bad mit WC, Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Balkon
Wohnung 3 im Dachgeschoss:
* zwei Zimmer
* ca. 60 qm Wohnfläche
* Fußbodenheizung
* + Heizkörper
* inklusive Einbauküche
* Bad mit WC, Wanne und Dusche
* Balkon
Einliegerbereich über der Garage:
* ein helles Zimmer
* ca. 25 qm Nutzfläche
* Heizkörper
* WC
* separater Eingang
Keller:
* sechs Räume
* ausgebaut mit Heizkörper
* große Waschküche mit separaten Waschmaschinenanschlüssen
* WC
* Dusche vorbereitet
* Anschluss für eine Küche vorbereitet
* Ausgang in den Garten
Weitere wichtige Details:
* Doppelgarage
* Doppelcarport
* großer, gepflegter Garten
* großes Gartenhaus
* Zisterne für Brauchwasser
* durch Leerohre vorbereitet für eine PV-Anlage
* fünf Zimmer
* ca. 151 qm Wohnfläche
* großer Wohn-/Essbereich
* Fußbodenheizung
* + Heizkörper
* Kachelofen
* inklusive Einbauküche
* Bad mit WC, Eckbadewanne und Dusche
* Gäste-WC
* Große Terrasse (die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde)
Wohnung 2 im Dachgeschoss:
* drei Zimmer
* ca. 70 qm Wohnfläche
* Fußbodenheizung
* + Heizkörper
* Schwedenofen
* inklusive Einbauküche
* Bad mit WC, Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Balkon
Wohnung 3 im Dachgeschoss:
* zwei Zimmer
* ca. 60 qm Wohnfläche
* Fußbodenheizung
* + Heizkörper
* inklusive Einbauküche
* Bad mit WC, Wanne und Dusche
* Balkon
Einliegerbereich über der Garage:
* ein helles Zimmer
* ca. 25 qm Nutzfläche
* Heizkörper
* WC
* separater Eingang
Keller:
* sechs Räume
* ausgebaut mit Heizkörper
* große Waschküche mit separaten Waschmaschinenanschlüssen
* WC
* Dusche vorbereitet
* Anschluss für eine Küche vorbereitet
* Ausgang in den Garten
Weitere wichtige Details:
* Doppelgarage
* Doppelcarport
* großer, gepflegter Garten
* großes Gartenhaus
* Zisterne für Brauchwasser
* durch Leerohre vorbereitet für eine PV-Anlage
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem modernen Dreifamilienhaus, das 1996 durchdacht geplant und erbaut wurde.
Die drei separaten Wohneinheiten, sind ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Platz für Erholung und Spiel bietet.
Das große Treppenhaus ist mit eleganten Steinplatten gestaltet, was dem Haus schon beim Betreten eine besondere Note verleiht.
Die Wohnungen selbst lassen bei Ausstattung und Komfort keine Wünsche offen.
Ausgefallen ist nicht nur ein getrennter Büroraum mit WC, der über einen eigenen Eingang verfügt, sondern auch der ausgebaute Keller. Dieser besitzt ein WC, eine Dusche ist vorbereitet und auch ein Küchenanschluss ist in einem Raum möglich.
Zudem verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport, die ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge bieten.
Ob für Kapitalanleger oder Selbstbezieher, dieses Haus bietet viele individuelle Möglichkeiten.
Ihre persönliche Entdeckungtour wartet! Ich freue mich auf Sie!
Die drei separaten Wohneinheiten, sind ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Platz für Erholung und Spiel bietet.
Das große Treppenhaus ist mit eleganten Steinplatten gestaltet, was dem Haus schon beim Betreten eine besondere Note verleiht.
Die Wohnungen selbst lassen bei Ausstattung und Komfort keine Wünsche offen.
Ausgefallen ist nicht nur ein getrennter Büroraum mit WC, der über einen eigenen Eingang verfügt, sondern auch der ausgebaute Keller. Dieser besitzt ein WC, eine Dusche ist vorbereitet und auch ein Küchenanschluss ist in einem Raum möglich.
Zudem verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport, die ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge bieten.
Ob für Kapitalanleger oder Selbstbezieher, dieses Haus bietet viele individuelle Möglichkeiten.
Ihre persönliche Entdeckungtour wartet! Ich freue mich auf Sie!
Lage
Wandern, Erholung und ein schönes Leben vor der Haustüre - das bietet das Wittelsbacherland!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Frieberg-Ottmaring, umgeben von viel Grün und gepflegten Nachbarschaften.
Fußläufig ist die Grundschule, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle erreichbar.
Für den kleinen Einkauf um die Ecke, gibt es eine Bäckerei mit Café, die auch weitere Lebensmittel anbietet.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Frieberg-Ottmaring, umgeben von viel Grün und gepflegten Nachbarschaften.
Fußläufig ist die Grundschule, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle erreichbar.
Für den kleinen Einkauf um die Ecke, gibt es eine Bäckerei mit Café, die auch weitere Lebensmittel anbietet.
Kosten
Kaufpreis:
1.269.000 Euro
Preis/m²:
4.500 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1996
2 x Garage, 2 x Carport