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Hauskauf

Einfamilienwohnhaus

*** Von Allem Nur Das Beste ***

Kaufpreis:
590.000 - EUR (Objektnummer: 641.325)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97896 Freudenberg
Baujahr:
2003
Wohnfläche:
ca. 250,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.179,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
Sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
79 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Freudenberg liegt idyllisch am Main. Nach Miltenberg sind es nur wenige Minuten, es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Fernstraßen besonders in den Großraum Frankfurt.

Es hat eine gute Infrastruktur und alle Besorgungen des täglichen Bedarfs kann man in unmittelbarer Nähe erledigen. Das Haus selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger, sonniger Hanglage.

Ausstattung

KG: Gästezimmer, separates WC, Hobby, Sauna, Dusche, Flur
und Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum, Garderobe,
Heizraum, Vorratsraum, Werkstatt und Garage
EG: Eingang mit Garderobe und Gäste-WC, offener Wohn-/
Essbereich mit Kaminecke und offener Küche, Büro
DG: Galerie, drei Schlafzimmer, Ankleide, Bad

Objektbeschreibung

Wenn Wünsche wirklich wahr werden !

Kennen Sie das, Sie suchen das perfekte Haus. Neu sollte es sein, mit sehr vielen technischen Raffinessen. Einen schönen Garten sollte es haben, in dem Ihre Kinder noch ungestört toben können und der Ihnen nach dem Arbeits- und Alltagsstress die wohlverdiente Ruhe schenkt.

Wenn all das auf Ihre Suche zutrifft und Sie zudem überhaupt keine Lust auf Baustress haben, ist hier die einmalige Gelegenheit, sich dieses Traumhaus zu sichern.

Es wurde 2003 gebaut und beeindruckt durch einen großzügigen und modernen Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich, einer gemütlichen Kaminecke und einer offener Küche mit allem ausgestattet, was man sich zum Kochen nur wünschen kann. Überall finden sich feine Materialien, elegante Farbauswahl, tolle Lichtkonzepte mit bodentiefen Fenstern und einem bezaubernden Charme, den das komplette Haus ausstrahlt.

Einzigartig ist auch der private Bereich mit Galerie zum Wohnzimmer, offene, helle Holzkonstruktion bis unter das Dach, vielen, vielen aufwendigen Extras, drei Schlafzimmern und einem großen Bad, das wahrhaft luxuriös ist und den Begriff Wellnessoase neu definiert.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem Gästezimmer noch ein großzügiger Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und separatem WC, ein Hauswirtschaftsraum, der Technik- und Heizungsraum sowie eine Werkstatt mit Durchgang in die überdimensionierte Garage, mit drei Stellplätzen, zur Verfügung.

Rufen Sie an, gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Haus

Sonstiges

* Massiv-Parkett
* hochwertige Glasschiebeelemente im Wohnbereich
* Alu-Fenster
* Sonnenschutz elektronisch gesteuert
* Bose-System im gesamten Haus (kann übernommen werden)
* markanter, offener Kamin
* moderne Einbauküche, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten
* Galerie
* Luxusbad mit Wäscheabwurfschacht
* Hauseingangsüberdachung verglast
* Garagendach begrünt
* herrlich angelegte Außenanlage mit Böschungsmauern und
hochwertiger Bepflanzung
* Garten komplett eingezäunt
* Sonnensegel für die Terrasse
* Regenmanager neu in 2016 für Garten, WC-Spülung und
Waschmaschine
* Zisterne 6.500 l
* Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
* Massivbauweise
* Platz für drei Fahrzeuge in der Garage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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