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Hauskauf

Einfamilienhaus

Schmuckstück in gehobener Wohngegend

Kaufpreis:
399.000 - EUR (Objektnummer: 243.019)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92272 Freudenberg
Baujahr:
1982
Wohnfläche:
ca. 300,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.200,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
102 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

* sehr ruhige Lage in gehobener Wohngegend

Ausstattung

* Einliegerwohnung im Untergeschoss
* Erdgeschoss und Obergeschoss
* Dachboden

* Es müssten diverse Einbauschränke, die Einbauküche
mit allen Geräten sowie exklusive Vertäfelungen in
verschiedenen Wohnräumen auf Ablöse übernommen
werden (Wert: ca. EUR 50.000,--)

Objektbeschreibung

Wohnen Sie in einem luxuriös eingerichteten Haus (Möbel auf Anfrage) in ruhiger und gehobener Wohngegend. Das Haus wurde 1982 mit einer Wohnfläche von ca. 300 qm, verteilt auf neun Zimmer und drei Bädern, gebaut. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer, eine antike Bauernstube, eine sehr geschmackvolle Siematic-Küche mit allen Geräten (im Preis inclusive), sowie Speisekammer, Büro, eine abgeschlossene Garderobe, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer und im Büro finden Sie Teppich, im Fernsehzimmer Marmorboden, in der Küche und in der Speisekammer Fliesen vor. Im Wohnzimmer, in der Küche, im Esszimmer und Büro sowie in den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und großzügigem Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten. Ebenso ein großes, sehr geschmackvolles Badezimmer, ein Gäste-WC und drei weitere Schlafräume. Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt, im Bad befindet sich ein edler Marmorboden. Der Dachboden reicht über die gesamte Wohnfläche und kann jederzeit ausgebaut werden. Das Dach wurde mit einer 3-fach-Biberschwanzdeckung eingedeckt. Im uneinsehbaren Garten können Sie auf der ca. 80 qm großen, mit Klinkersteinen gepflasterten Terrasse, die komplett überdacht ist, den Abend ausklingen lassen. Ein wunderschöner Brunnen und eine Vorrichtung auf der Terrasse für einen offenen Kamin sorgen für ein außergewöhnliches Ambiente. An heißen Sommertagen können Sie im ca. 32 qm großen Pool relaxen und Ihre Seele baumeln lassen.

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Sonstiges

* 65 qm große Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Holzdecken
* offener Kamin
* Balkon in Süd-Lage
* Garten in Süd/West-Lage
* Terrasse in Süd-Lage
* Sat-TV
* Doppelgarage
* zwei Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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