Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Klassisches Zinshaus als solide Kapitalanlage!

Kaufpreis:
1.490.000 - EUR (Objektnummer: 115.209)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79112 Freiburg
Baujahr:
1981
Wohnfläche:
ca. 504,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 539,00 qm
Zimmeranzahl:
20
Schlafzimmeranzahl:
12
Anzahl Bäder:
8
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
8 Stellplatz außen

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet des westlichen Stadtteils Waltershofen. Kein Durchgangsverkehr oder Straßenlärm stört hier das Wohnen in diesem Gebiet.

Ausstattung

* Nachtspeicheröfen
* Abgemauerte Kellerräume im Untergeschoss
* Tageslichtbäder, zum Teil mit gehobener Sanitärausstattung und
zwei Waschbecken
* Die 3 Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über ein zusätzliches
Gäste-WC.
* Große, sonnige und teilweise überdachte Balkone in allen
Wohnungen.

Objektbeschreibung

In guter Wohnlage von Freiburg, im beliebten Teilort Waltershofen, befindet sich dieses voll vermietete
8-Familienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise im Jahr 1981 erstellt. Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder über einen Balkon.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei 2 1/2 Zimmer-Wohnungen, im Erdgeschoss zwei 3 1/2 Zimmer-Wohnungen, im Obergeschoss zwei 3 1/2 Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss
zwei 2 1/2 Zimmer-Wohnungen.
Große Fensterflächen machen die Wohnungen hell und freundlich. Die gute Aufteilung der Wohnungen mit Gäste-WC, Tageslichtbädern und teilweise offen gestalteten Wohn- und Essbereichen sichern auch langfristig eine gute Vermietung.
Zu jeder Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Freien.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich EUR 48.000,--.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbauzins beträgt EUR 4.800,--. Erbbaurechtsgeber ist die Heiligengeiststiftung Freiburg. Die Restlaufzeit der Erbbaupacht beträgt noch 62 Jahre bis zum Jahr 2080

Zufriedene und langjährige Mieter sprechen für diese solide Kapitalanlage.

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner
Makler Scout immoverkauf24 Hausgold immoverkauf24 Immobilienmakler Erbpacht
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH