Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Frankenthal mit sechs Wohneinheiten auf einem ca. 720qm großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 363qm. Die drei Wohnungen auf der linken Seite verfügen jeweils über ca. 67,7qm, die drei auf der rechten Seite über ca. 53,7qm. Jede Einheit besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.

Ein echtes Plus: zu jeder Wohnung gehört ein separates Gartenabteil im hinteren Grundstücksbereich, ein seltener Komfort, der bei Mietern sehr geschätzt wird. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Reinigung des Gemeinschaftsbereichs übernimmt ein Hausmeisterservice.

Alle Einheiten verfügen über eigene Etagenheizungen, die zwischen 2015 und 2020 erneuert wurden und entsprechend effizient arbeiten. Die monatlichen Einnahmen belaufen sich derzeit auf rund EUR 3.300,-/Miete zzgl. Nebenkosten, was einem Jahresertrag von ca. EUR 40.000,- entspricht. Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Kellerraum und alle Anschlüsse sind separat geregelt.

Parkplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden, jedoch ausreichend im direkten Umfeld verfügbar.

Diese Immobilie bietet eine stabile Einnahmequelle in einer gefragten Wohnlage, ideal für Anleger mit Weitblick.

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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Frankenthal, mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen B9 und B271. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, ebenso wie die Frankenthaler Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer ruhigen Nachbarschaft, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Eine solide Lage mit hoher Mieterzufriedenheit und stabilem Entwicklungspotenzial.