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Hausansicht
IMG 6044
Balkon
Badezimmer
Küche
Flur
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild

Dreifamilienhaus

70734 Fellbach

9 Zimmer

ca. 236 m2 Wohnfläche

1935 Baujahr

4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.

850.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
197.666
Grundstückfläche:
ca. 462 m2
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Objekt­beschreibung

Ein Dreifamilienhaus in ruhiger Lage und trotzdem in wenigen Minuten zur Stadtbahn oder in die Natur. Dieses 1935 erbaute Haus hat 1990 einen Anbau bekommen und wurde in größerem Umfang saniert. Es beinhaltet drei Wohnungen (Erdgeschoss ca. 88,61 qm, Obergeschoss ca. 88,61 qm, Dachgeschoss ca. 59,72 qm), zwei Wohnungen sind vermietet (jede Wohnung monatlich 450 Euro zzgl. 50 Euro Nebenkosten). Die Erdgeschoss-Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein überdachter Freisitz. Es steht in einer ruhigen Wohnstraße in Fellbach.

Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen versehen. Einzelne Wasseruhren sind nicht vorhanden, es wird nach Personen abgerechnet. Der Gesamteindruck des Hauses ist gut.

Verschafften Sie sich einen persönlichen Eindruck bei der Besichtigung. Ich freue mich auf Sie!

Lage

* sehr ruhige Lage, fast am Feldrand

Kosten

Kaufpreis:
850.000 Euro
Preis/m²:
3.601,69 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
171 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 171,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1935

2 x Garage

* Gasetagenheizung
* Fassade 1990
* Holz-Alufenster 1990
* Dach 1978-1980
* drei Balkone