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Hauskauf

Zweifamilienhaus

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Kaufpreis:
209.000 - EUR (Objektnummer: 587.049)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76857 Eußerthal
Baujahr:
1952
Wohnfläche:
ca. 245,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 345,00 qm
Zimmeranzahl:
15
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
284 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Eußerthal liegt fünf Kilometer nordwestlich der Bundesstraße 10 Pirmasens/Landau, an die der Ort über die Landesstraße 505 angebunden ist. Über die B 10 wird auch die nächste Autobahnanschlussstelle erreicht - A 65 Ludwigshafen - Karlsruhe.
Hinsichtlich des ÖPNV wird der Ort durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar versorgt.

Ausstattung

Haus I
KG: Treppenaufgang, zwei Garagen (eine Haus II
zugeordnet)
1. OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Bad
2. OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
Haus II
KG: Heizungsraum, Waschküche
1. OG: Wohnküche, Schlafzimmer, Ankleide,
Tageslicht-Bad
2. OG: Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, überdachter
Bereich, Bad

Objektbeschreibung

...denn Sie erhalten zwei separate Häuser zum Preis von einem!
Über den gemeinsamen Treppenaufgang zwischen den Häusern erreichen Sie Ihre Räume, ganz gleich ob Sie nur eines selbst bewohnen oder beide Objekte für sich nutzen wollen. Lassen Sie sich von dem ansprechenden liebevollen Eindruck der Räume überraschen. Die Eigentümer haben hier gründlich renoviert und modernisiert.
Der gute Schnitt der Räume erlaubt auch großen Familien eine sinnvolle Nutzung, die jedem einen eigenen Bereich sichert. Bei Bedarf kann durch den Ausbau eines Nebengebäudes weiterer ergänzender Wohnraum geschaffen werden.
Zwischen den Häusern finden Sie einen überdachten Bereich, der fast geschlossen ist und sich gut als Begegnungsstätte nutzen lässt. Die Außenanlage in der Hanglage bedarf einer Überarbeitung, ermöglicht dann aber eine urige Atmosphäre im Freien.

Ein Geschenk haben wir nicht - aber zwei Häuser zum Preis von einem!

Sonstiges

* getrennte Strom- und Heizungsversorgung
* teilweise neuwertige Laminatböden
* Klimaanlage im Schlafzimmer Haus II
* Korkboden im Schlafzimmer Haus II
* zwei Kinderzimmer mit elektrischen Rollläden und
integriertem Insektenschutz
* Überdachung aus Glas für den Wintergarten
* auf Wunsch kann eine neuwertige Einbauküche gegen
Aufpreis übernommen werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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