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Hauskauf

Einfamilienhaus

Elegantes Wohndomizil - auch für 2 Generationen perfekt!

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Kaufpreis:
785.000 - EUR (Objektnummer: 606.005)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
55270 Essenheim
Baujahr:
1982
Wohnfläche:
ca. 209,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 663,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
131 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

In Rheinhessen liegt der Weinort Essenheim, nur ca. 10km südwestlich von Mainz entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet Nieder-Olm, Mainz-Lerchenberg ist ca. 3 km entfernt, im Osten befindet sich Nieder-Olm, im Südwesten Stadecken-Elsheim. Essenheim hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, gute Autobahnanbindungen.

Ausstattung

* gepflegter Garten mit teilüberdachten Terrasse
* Außenfassade 2016 erneuert
* gedämmtes Dach mit Belüftungsschacht
* Garage und Außenstellplatz
* Kamin mit Holz beheizbar, 2-gleisiger Abzug
* Heizung erneuert ca. 2004
* Solaranlage
* Gäste-WC, 3 Bäder
* Whirlpool
* moderne Einbauküche
* Balkon
* ausgebauter Keller

Objektbeschreibung

Durch eine geschickte, architektonische Planung ist dieses ansprechende Domizil auch als 2-Familienhaus nutzbar. Eine großzügige Diele heißt Sie willkommen und bietet Platz für die Garderobe und Zugang zum Gäste-WC und Flur. Von hier aus gelangen Sie in das helle, gemütliche Kamin- oder Esszimmer und in das Wohnzimmer, welches sich zur teilüberdachten Terrasse hin öffnet. Von der Terrasse aus erreichen Sie den gepflegten Garten. Hier lässt es sich bestens entspannen.
Auf der gleichen Etage ist ein Schlafzimmer und ein komfortables Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool, separater Dusche, WC und Waschbecken sowie ein zusätzliches Zimmer.
Im Dachgeschoss bieten vier weitere Zimmer, zum Teil mit Balkon und ein weiteres Badezimmer bequemes Wohnen. Diese Etage kann auch als separate Wohnung genutzt werden.
Weiteren Platz bietet der Keller mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und 2 Räume, die Dank eines weiteren Bades, auch als Gästezimmer dienen können.
Garage und Außenstellplatz runden das großzügige Platzangebot ab.

Arbeiten und wohnen unter einem Dach oder 2 Familienhaus, ein charmantes Haus mit vielen Möglichkeiten!

Sonstiges

Weitere Details bei individuell vereinbarten Besichtigungstermin, Anruf genügt.
Gerne sind wir auch bei Finanzierungsfragen behilflich.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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