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Hauskauf

Doppelhaushälfte mit Einliegrwohnung

* * * Großzügige Doppelhaushälfte auf über 1300 Grund * * *

Kaufpreis:
495.000 - EUR (Objektnummer: 792.289)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
88453 Erolzheim
Baujahr:
1986
Wohnfläche:
ca. 256,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.365,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Edelbeuren ist ein Teilort der Gemeinde Erolzheim im Landkreis Biberach in Oberschwaben.

Ausstattung

UG: zwei Kellerräume, Heizraum, Tankraum
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Speis, Diele, Garderobe, Gäste-WC,
Windfang
OG: Schlafzimmer, zwei Zimmer, Abstellraum, Badezimmer, Flur
DG: ein großes Zimmer, Arbeitszimmer, Flur

DG über Garage (Einliegerwohnung): Wohnen/Küche, Schlafen,
Bad, Diele

Objektbeschreibung

Diese Top-gepflegte Doppelhaushälfte bietet so einiges,
was man auf den ersten Blick nicht vermuten würde.
Angefangen von einer sehr großzügigen Wohnfläche - verteilt auf drei Etagen -
und zusätzlicher Einliegerwohnung
in einem separatem Gebäude, bis hin zu einem weitläufigen und ruhig gelegenen Gartenbereich
mit exklusiver Gartenhütte im Schwedenhausstil.
Drei Garagen und ausreichend Stellplätze direkt davor runden dieses Angebot ab.

Neugierig geworden?

Dann sollten Sie nicht zögern und Kontakt mit uns aufnehmen!

Ein besonderes Angebot... Zögern Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns!

Sonstiges

* Schwedenofen im Wohn-/Essbereich
* Balkon in Süd-West-Ausrichtung
* höher gelegener Garten mit exklusivem Gartenhaus
* Solaranlage (ca. 6 qm) für Brauchwasser und partieller
Heizungsunterstützung
* Zentralheizung Öl in der Hauptwohnung
* 8000 L Öltank
* Fußbodenheizung im Bad
* Luftwärmepumpe als zweites Heizsystem für die Einliegerwohnung
* die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet
* Doppelisolierverglasung Kunststoff in der Einliegerwohnung
* Satellitenempfangsanlage
* Energieausweis Einliegerwohnung über den Garagen:
Energiebedarfsausweis, 35,0 kWh(m²*a), Strom, Zentralheizung,
Wärmepumpe
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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