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Mehrfamilienhaus

75031 Eppingen

28 Zimmer

ca. 1161 m2 Wohnfläche

1954 Baujahr

4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.

1.850.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Vermietet
Objektnummer:
749.790
Grundstückfläche:
ca. 2373 m2
Zimmeranzahl:
28
Schlafzimmeranzahl:
14
Anzahl Bäder:
14
Bezugsfrei ab:
Vermietet

Objekt­beschreibung

Dieses Ensemble besteht aus vier Gebäudeeinheiten mit 13 Wohnungen sowie einem freistehenden Einfamilienhaus. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine jährliche Miete von EURO 110.520,- zzgl. Nebenkosten mit einem Potenzial bis zu EURO 116.508,- zzgl. NK. Somit ist eine gute Rendite möglich.
Die einzelnen Gebäude haben unterschiedliche Baujahre von 1954 und 1965, bei zwei Gebäudeteilen ist das Baujahr unbekannt.
In den Objekten wurden immer wieder Erneuerungen bzw. Modernisierungen vorgenommen. So wurden teilweise auch moderne Fenster eingebaut.

Besichtigungen sind wichtig und erwünscht; bitte bringen Sie hierfür jedoch einen Kapitalnachweis mit.

Lage

Zentrale Lage in Mühlbach

Kosten

Kaufpreis:
1.850.000 Euro
Preis/m²:
1.593,45 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
164 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 164,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1965