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Hauskauf

Einfamilienhaus mit ELW

Herrliches, modernes Wohnhaus mit viel, viel Platz - ideal für 2 Generationen, Wohnen und Arbeiten..

Kaufpreis:
450.000 - EUR (Objektnummer: 711.677)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
75031 Eppingen
Baujahr:
1960
Wohnfläche:
ca. 350,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 504,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
Nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
151 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Diese gepflegte und modern ausgestattete Immobilie mit einem tollen Platzangebot steht in zentraler Lage von Eppingen-Rohrbach. Die Kernstadt Eppingen ist in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung

KG: Heizraum, Waschraum, Kellerraum, Gewölbekeller
UG: Eingang: Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche,
zwei Zimmer, Bad
EG: Wohnzimmer mit XXL-Terrasse und herrlichem Kamin,
Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus,
neues Zimmer über Garage (ca. 60 qm)
DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großzügiges Bad mit
Whirlpool und Dusche

Objektbeschreibung

... egal wie Ihr Platzbedarf aussieht, hier können Sie sich verwirklichen. Idealerweise wollen Sie mit zwei Generationen zusammen wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zusammenführen, in diesem RAUMWUNDER überhaupt kein Problem.
Die Besitzer haben dieses ansprechende Haus bis zum Jahr 2010 immer wieder vergrößert und modernisiert. So präsentieren wir Ihnen hier ein helles, lichtdurchflutetes Haus mit großzügigem, modernem Wohnkonzept. Die Gestaltung der Räume sowie die gehobene Ausstattung versprechen ein gemütliches und gleichzeitig ansprechendes Zuhause.

Untergeschoss, evtl. Einliegerwohnung:
Ebenerdig betreten Sie die offene Diele mit Zugang zu einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Panoramafenstern mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer und ein Bad (Wanne und Dusche können eingebaut werden) bieten ein gutes Platzangebot mit über 100 qm Fläche.

Erdgeschoss und Dachgeschoss:
Hier befindet sich die Hautwohnung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist ein tolles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu der XXL-Terrasse integriert. Das Esszimmer und die Küche sind separat, ein Hammerzimmer wurde über der Garage aufgestockt und hat allein fast 60 qm Fläche. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern und einem wunderschönen, hochwertigen Bad mit Whirlpool und Dusche auf versetzten Ebenen sowie Bidet, WC und Waschbecken.

Riesiges Platzangebot mit vielen Möglichkeiten, wir zeigen Ihnen gerne die Details!

Sonstiges

* Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem
Zugang ins Haus
* weitere Außenstellplätze vor der Garage und vor dem
Haus möglich
* Hauptwohnung Erdgeschoss und Dachgeschoss:
großzügiges ausgebautes Zimmer mit fast 60 qm über
der Garage mit Laminatboden
* elektrische Rollläden an fast allen Fenstern
* elektrische Staubsaugeranlage mit 5 Anschlüssen im Haus
* überwiegend Fußbodenheizung in den Räumen
* herrlicher, moderner Kamin im Wohnzimmer
* XXL-Terrasse angrenzend an Wohnzimmer mit toller Weitsicht
und Markise
* schöner gepflegter Marmorboden im Wohnzimmer
* Küche mit Granitarbeitsplatte und Granitboden
* modernes, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Edelstahlgeländer
und Rauputz
* hochwertiges, stilvolles Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Dusche,
Bidet, WC und Waschbecken
* Fliegengitter an fast allen Fenstern
* überwiegend Glastüren im Haus
* moderne, neuwertige Eingangstüre
* Garten hinter dem Haus

* Einliegerwohnung im UG (Eingangsbereich):
* großes Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenster und offener Küche
* zwei weitere Zimmer
* offene lichtdurchflutete Diele
* Bad: (Wanne und Dusche kann eingebaut werden), jetzt
WC mit Waschbecken

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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