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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

*** Wohnen auf einer Ebene - Einliegerwohnung - 1A Lage - Ausbaureserve ***

Kaufpreis:
478.000 - EUR (Objektnummer: 711.775)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
75031 Eppingen
Baujahr:
1998
Wohnfläche:
ca. 140,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 733,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
Nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
81 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Dieses schöne Haus steht in begehrter Wohnlage von Eppingen-Stadt. Die Innenstadt sowie Schulen, Kiga, Bahnanschluss, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen!

Ausstattung

EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, Küche,
Speisekammer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank,
Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Flur, Diele
UG: Einliegerwohnung mit Wohnzimmer und offener Küche,
Schlafzimmer, Duschbad,
UG: Raum mit Dusche (Sauna möglich), 2 Kellerräume

Objektbeschreibung

Dieses moderne, im Jahr 1998 erbaute, freistehende Einfamilienhaus steht in begehrter Wohnlage von Eppingen in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Hier können Sie Ruhe und Erholung vom Alltag finden, Ihre Kinder haben viel Freiraum zum Spielen und Entfalten.
Im Erdgeschoss ist der Hauptwohnbereich integriert. Von dem großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die schicke, weiße Einbauküche mit Abstellraum ist inklusive. Das Schlafzimmer erfüllt den Traum vieler Frauen mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer runden diese Wohnetage ab.
Im Untergeschoss ist eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad integriert. Hier können Sie sowohl die Möglichkeit der Vermietung als auch die Selbstnutzung für z.B. weitere Kinderzimmer oder Schlafzimmer in Betracht ziehen. Beides ist gut möglich. Auch hier finden Sie eine schöne Terrasse mit Gartenzugang.
Sollten Sie weitere Räume benötigen, kein Problem. Das Dachgeschoss mit ca. 64 qm Nutzfläche kann ohne weiteres ausgebaut und somit individuell genutzt werden.
Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus rundet diese tolle Angebot ab!

***Zögern Sie nicht, ein Haus mit vielen Möglichkeiten in Topp-Lage***

Sonstiges

* Fußbodenheizung im ganzen Haus
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* moderne, weiße Einbauküche im Erdgeschoss und eine
Einbauküche im Untergeschoss
* 2 Bäder
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Einliegerwohnung kann auch als Schlafebene genutzt werden
* vorbereiteter Wellnessraum mit Dusche
* Wäscheabwurf
* zwei Terrassen
* herrlicher, weitläufiger Garten
* Gartenhaus, Freisitz mit Teich und Grillplatz
* Regenwasserzisterne 3.000 Liter
* Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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