Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Reiheneckhaus

Erstklassig - gepflegtes Haus im Schwarzwald sucht neuen Besitzer!

Kaufpreis:
429.000 - EUR (Objektnummer: 469.019)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
75337 Enzklösterle
Baujahr:
1968
Wohnfläche:
ca. 360,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 700,00 qm
Zimmeranzahl:
12
Schlafzimmeranzahl:
10
Anzahl Bäder:
11
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
10

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Enzklösterle liegt im nördlichen Schwarzwald auf ca. 600 m Höhe, ca. 35 km südlich von Pforzheim. Die herrliche Natur mit grünen Wiesenauen und mächtigen Tannenwäldern, am Rande eines großen Hochmoor-Naturschutzgebietes, macht den prädikatisierten Luftkurort zum idealen Urlaubsziel. Unzählige Aktivitäten, wie Rad- und Wanderwege, eine Sommerrodelbahn für klein und groß, ein Abenteuer Golfpark, Waldklettergarten und Megaseilbahn werden angeboten.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten und Grundschule.
In die weiterführende Schule geht man nach Bad Wildbad oder Freudenstadt.

Ausstattung

* schwarzwaldtypische Bauweise
* Öl-Zentralheizung (2000) mit Photovoltaik für Warmwasser (2012)
* komplett erneuerte Fenster (2012)
* Dach komplett erneuert (2011)
* vier Garagen
* sechs Außenstellplätze
* große Terrasse und drei Balkone mit Nutzfläche von ca. 150 qm
* jedes Schlafzimmer hat ein WC mit Dusche
(hochwertige Markenkeramik)
* gemütlicher Kachelofen

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein geräumiges Haus für sich, Ihre Familie und Hobbys?
Oder träumen Sie schon lange von einer eigenen Pension?.... dann haben Sie hier eine einmalige Möglichkeit im Herzen des Schwarzwalds aktiv zu werden.

Dieses zu erwerbende massive 12 Zimmer-Reiheneckhaus steht auf einer soliden Grundstücksfläche von ca. 700 qm im idyllischen Enzklösterle. Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1900 erbaut. 1968 wurde ein großer Teil angebaut und mit klassischen schwarzwaldtypischen Balkonen, mit sage und schreibe ca. 150 qm Nutzfläche versehen. Seit 30 Jahren bietet die etablierte Pension für Neu- und Bestandsgäste bei guter Auslastung eine außergewöhnliche Möglichkeit zur Erholung in liebevoll geschaffener Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Stube mit Kachelofen und Speiseraum, in dem sich die Gäste am reichhaltigen Frühstücksbuffet bedienen und sich am Abend ein genüssliches Drei-Gänge-Menü Ihrer Wahl buchen können. Die komfortablen sechs Schlafzimmer verteilen sich auf der Erdgeschossebene und dem 1. Obergeschoss. Jedes der Gästezimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche.

Die Betreiberwohnung umfasst ein Wohnzimmer im Erdgeschoss und über einen privaten Zugang ein Schlafzimmer mit Bad im 1. Obergeschoss. Eine Ferienwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, modernem Bad im Dachgeschoss wird an größere Gruppen vermietet. Kann dem neuen Erwerber auch als weitere Wohneinheit dienen.

Kontaktieren Sie uns - Wir besichtigen mit Ihnen!

Sonstiges

* das Inventar kann miterworben werden
Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH