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Hauskauf

Einfamilienhaus

Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!

Kaufpreis:
319.000 - EUR (Objektnummer: 243.113)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92266 Ensdorf
Baujahr:
1995
Wohnfläche:
ca. 195,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 753,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
137 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung, nach allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf Amberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, den Autobahnanschluss A6 ebenso.
Einkaufsmöglichkeiten für den kleinen Einkauf wie Bäcker, Metzger, Apotheke direkt am Ort, Schule, Kindergarten ebenso.
Auch finden Sie eine Massagepraxis, eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis vor.
Zum nächsten Supermarkt sind es ca. 2 km.

Ausstattung

KG: ca. 56 qm - großes Zimmer, Heizraum, Hausanschlussraum
EG: ca. 70 qm - offenes Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche,
Gäste-WC, Abstellraum
OG: ca. 68 qm - vier Zimmer, Badezimmer
DG: Lagerboden
GG: Garten mit separatem Gartenhaus

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, gepflegter Wohngegend.
Sie wohnen auf zwei Ebenen, wovon sich im Erdgeschoss das helle, offene Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Küche und das Gäste-WC befinden.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine offene Treppe ins Obergeschoss, aber auch durch einen kleinen Abstellraum mit Durchgangstüre zur großen Garage.

Im Obergeschoss wohnen Sie in vier Schlafzimmern, die teilweise natürlich auch als Büro ect. verwendet werden können.
Die Garage ist im Obergeschoss mit dem Resthaus verbunden.
Das helle großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet.

Eines der Zimmer ist sehr geräumig und dient im Moment als Besprechungsraum.

Im Keller finden Sie ein weiteres großes Zimmer, einen Abstellraum, den Heizraum sowie den Hausanschlussraum vor.

Der Dachboden dient zur Zeit als Lagerboden, kann aber jederzeit ausgebaut werden, da volle Raumhöhe in der Mitte vorhanden ist.

Das Haus mit dem besonderen Flair!

Sonstiges

* Photovoltaikanlage 7,7 kWp, 2006 angebracht, läuft noch 12 Jahre,
die mtl. Vergütung beträgt EUR 396,--
* mtl. Stromkosten an Firststrom EUR 76,--
* Fassade wurde 2006 neu gestrichen
* Fassade beim Hauseingang ist neu gestrichen
* weitere ca. acht Stellplätze sind noch im Hof vorhanden
* diverse Regale können nach Absprache übernommen werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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