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Hauskauf

Bauernhaus

Bauernhaus mit Potenzial

Kaufpreis:
149.900 - EUR (Objektnummer: 243.093)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92266 Ensdorf
Baujahr:
1931
Wohnfläche:
ca. 180,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 340,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Ortsmitte von Ensdorf, nahe aller Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

EG : zwei große Räume (im Rohbau), kleines Bad,
Waschküche,
nebenan grosser Stall ca. 10 x 10 m und ein
kleinerer Stall mit ca. 7 x 4 m
OG : Küche, ca. 25 qm, Wohnzimmer, ca. 25 qm,
Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne,
Dusche, Boiler, WC
2. OG : drei Kinderzimmer, Diele
Dachboden : nicht ausgebaut, nicht isoliert

Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus ist für den Handwerker und Bastler das ideale Objekt.
Aus diesem Haus können Sie mit ein wenig Fleiß und handwerklichem Verständnis ein kleines Schmuckkästchen machen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Räume, die noch im Rohbau-Zustand sind. Hier könnten Sie sich entweder einen kleinen Hofladen einrichten oder z. B. eine Frühstückspension, da direkt am Haus der *Jakobsweg* vorbeiführt. Ebenso wäre es sehr interessant für Übernachtungen für die Gäste des nahe gelegenen Reiterhofes *Kreuth*.
Ebenso finden Sie hier ein kleines Bad, die Waschküche und den Zugang zu dem ca. 28 qm großen Stall und einem weiteren, etwa 100 qm grossen Stall.
Das Obergeschoss beinhaltet die Küche,das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich drei Kinderzimmer und eine Diele.

Der Dachboden ist ebenso ausbaufähig.

Das Haus ist mit einem *Krüppelwalmdach* aus dem 19. Jahrhundert bestückt und steht deshalb unter Denkmalschutz. Bei evtl. Umbauten könnten Sie hier einen Zuschuss erhalten.

Das ideal Objekt für Privat und Gewerbe

Sonstiges

* Dachrinnen aus Kupfer
* Außenwände ca. 60 cm Dicke
* Kalkstein und Ziegelwände
* Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Tankstelle am Ort
* Dach *Krüppelwalmdach*
* Haus steht in Denkmalliste Teil A/Baudenkmäler
* Option auf zusätzlichen Keller, ca. 135 qm groß
* im Haus ist Gewerbe zugelassen (Wirtschaft, Ladengeschäft)
* die Wohnfläche kann laut Gde. bis zu ca. 250 qm erweitert werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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