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Hauskauf

Freistehendes Einfamilienhaus

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück !

Kaufpreis:
195.000 - EUR (Objektnummer: 585.025)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67471 Elmstein
Baujahr:
1936
Wohnfläche:
ca. 140,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 3.200,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
171 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Das Elmsteiner Tal liegt am Speyerbach und ist Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen und Mountainbike Touren auf einem Streckennetz von über 300 Kilometern, des prämierten Mountainbikeparks Pfälzer Wald. Wanderer können auf unzähligen Wanderwegen, die herrlichen Touren, durch das Reservat genießen. Außerdem bieten sich Tagestouren zu den nahegelegenen Weindörfern der Weinstraße an. Durch die Nähe zur B 48 sind Sie schnell in einer nächstgrößeren Stadt wie z.B. Annweiler.

Ausstattung

Die geschmackvolle, komplette Wohnungseinrichtung ist im Preis mit inbegriffen.
Zur Beheizung haben Sie zwei Möglichkeiten zur Auswahl.
Entweder man nutzt die Gas-Zentralheizung oder wer es gerne rustikal mag, den Kaminofen der mit Holz befeuert wird. Dieser steht im Keller und ist durchaus in der Lage das gesamte Haus (inkl. Warmwasser) zu beheizen.

Objektbeschreibung

Werden Sie schon heute Eigentümer dieses schmucken Anwesens und nennen sie eine satte Grundstücksfläche von über 3200 qm Ihr Eigen. Das Objekt liegt mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 140 qm mitten im Herzen des schönen Pfälzer Waldes. Das auf einer leichten Erhöhung stehende, 1936 erbaute Haus, ist voll unterkellert und wurde 2007 neu saniert. Zu- und Abwasserrohre sowie die Elektrik wurden erneuert. Der Dachboden ist wärmegedämmt.
Die gemütlichen 6 1/2 Zimmer mit kleiner Küche, einem Gäste WC, Tageslicht-Bad (mit Wanne u. Dusche) bieten dabei genügend Wohnraum. Das gesamte Haus ist im behaglichen Landhausstil gehalten, wobei die Türen und Böden aus massivem Holz, sowie die Decken aus hochwertigem Zedernholz sind. Die Wände sind größtenteils neu verputzt. Der gute Gesamtzustand des Gebäudes dürfte Ihr Eigenheim-Herz höher schlagen lassen.

Lassen Sie dieses Objekt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin noch heute auf sich einwirken und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen

Sonstiges

* Garten
* auf dem großen Grundstück bestünde, nach Erschliessung,
auch die Möglichkeit auf ein weiteres Bauobjekt.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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