Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Landhaus Architektenvilla

Landhaus Architektenvilla mit Gebirgsblick

Kaufpreis:
975.000 - EUR (Objektnummer: 691.100)
Provision für Käufer:
3,60 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
5161 Elixhausen
Baujahr:
1997
Wohnfläche:
ca. 218,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.020,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
67 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Das Objekt befindet sich in einer südwestlichen Lage in einer Sackgasse am Grünland angrenzend.

Ausstattung

UG: Sauna, Fitnessraum, Weinkeller, Wirtschaftsraum,

Lagerkeller, Werkraum

EG: Diele/Garderobe, Wohnzimmer, Stube, Küche,

Wirtschaftsraum, WC

OG: drei Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer

Objektbeschreibung

In einzigartiger, unverbaubarer Aussichtslage direkt am Grünland gelegen, mit sensationellem Ausblick auf die umliegende Bergwelt und freiem Blick auf den Gaisberg, Untersberg, Göll, Lattengebirge und Hohenstaufen, erwartet Sie ein Traum vom romantischen Landleben. Diese charmante Landhausvilla wurde mit viel Liebe und Geschmack bis ins kleinste Detail geplant.



In malerischer Grünruhelage, in einer Sackgasse gelegen und nur ca. sechs Kilometer von der Kultur- und Mozartstadt Salzburg entfernt, erwartet Sie eine Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten, wie Tennis, Reiten, Wandern uvm. Das wunderschöne Salzburger Seengebiet erreichen Sie in ca. fünf Kilometern. Der Ort Elixhausen bietet eine perfekte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärztezentrum, Apotheke sowie Kindergarten und Schulen.



Die Villa präsentiert sich lichtdurchflutet und elegant mit vielen gemütlichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Das wirklich großzügig gestaltete Raumkonzept eignet sich perfekt für Paare oder Familien.



Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit separater Garderobe und Gäste-WC. Der charmante und helle Wohnbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse und uneinsehbarem überdachtem Freisitz. Die gemütliche Stube mit dekorativem, vom Flur aus beheizbarem Kachelofen und durch einen Rundbogen vom Wohnbereich abgetrennt.

Eine hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten, gemütlicher Essecke und anschließendem Wirtschaftsraum lässt das Herz jeder Köchin höher schlagen.



Im Obergeschoss lädt die Bad-Oase mit zwei Waschtischen, WC, Bidet, Badewanne und Wellnessdusche zum Entspannen ein. Ein sehr großes Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon, eine begehbare Ankleide sowie zwei Wohlfühlzimmer bieten den perfekten Rückzugsort.

Eine Original *Knüllwald* Saunakabine, beheizbarer Ruhe- und Fitnessraum mit Dusche, Weinkeller, Wirtschaftsraum, Lagerkeller und Werkraum mit direktem Ausgang in den Garten, befinden sich im gut belichteten Untergeschoss.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Karin Aichstill unter der 0043(0)06212/64 090-0.

Sonstiges

* überdachter Freisitz

* Doppelgarage

* zwei Carportstellplätze

* straßenseitige Einfriedung mit Müllinsel

* Balkon in Süd/West-Lage

* Garten in Süd/West-Lage

* Terrasse in Süd/West-Lage

* Kabel-TV

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2016 Garant Immobilien Holding GmbH