freistehendes Einfamilienhaus
76477 Elchesheim-Illingen
4 Zimmer
2014 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
768.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Objektnummer:
568.393
Grundstückfläche:
ca. 636 m2
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
EG:
* großer offener Wohn-Essbereich
* Gäste Zimmer
* Gäste-WC mit Dusche
* Kaminofen - Wasserführend
* große Terrasse
OG:
* Schlafzimmer
* zwei Kinderzimmer
* Bad
UG:
* Technikraum
* Saunaraum mit angrenzender Dusche
* Fitnessraum
* Vorratsraum
* großer offener Wohn-Essbereich
* Gäste Zimmer
* Gäste-WC mit Dusche
* Kaminofen - Wasserführend
* große Terrasse
OG:
* Schlafzimmer
* zwei Kinderzimmer
* Bad
UG:
* Technikraum
* Saunaraum mit angrenzender Dusche
* Fitnessraum
* Vorratsraum
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 qm bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus wurde im Jahre 2014 massiv erbaut und hat eine Grundstücksgröße von 636qm. Der großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Kamin ist Perfekt für gemütliche Abendstunden. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, schaffen eine einladende Atmosphäre und einen herrlich Blick in den Garten.
Der große angelegte Garten mit Pool und Gartenhaus vollendet den Stil des Hauses.
Eine Doppelgarage mit viel Platz und direktem Zugang ins Haus, erleichtert das Tragen der Einkäufe.
Bilder sprechen für sich! Sollte jetzt Ihr Bauchgefühl oder Ihre Gedanken Interesse signalisieren,
dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin vor Ort.
GARANTiert ein Volltreffer
Der große angelegte Garten mit Pool und Gartenhaus vollendet den Stil des Hauses.
Eine Doppelgarage mit viel Platz und direktem Zugang ins Haus, erleichtert das Tragen der Einkäufe.
Bilder sprechen für sich! Sollte jetzt Ihr Bauchgefühl oder Ihre Gedanken Interesse signalisieren,
dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin vor Ort.
GARANTiert ein Volltreffer
Lage
Elchesheim-Illingen liegt 1,8 km östlich des Rheins und stromabwärts betrachtet zwischen Steinmauern im Südsüdwesten und Au am Rhein im Nordnordosten. Im Gemeindegebiet liegen der Altrhein bei Elchesheim und der Illinger Altrhein. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rheintals, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Kosten
Kaufpreis:
768.000 Euro
Preis/m²:
4.063,49 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 71,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2014
2 x Garage
* über die Wärmepumpe wird die Fußbodenheizung - Warmwasser gesteuert
* die Solaranlage versorgt das Haus mit Strom
* ein wasserführender Kaminofen senkt die Heizkosten,
die Wärme des Ofens wird in das zentrale Heizsystem eingespeist