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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Exklusive Neubauwohnungen im Niedrigenergiehaus

Kaufpreis:
1.186.500 - EUR (Objektnummer: 241.044)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73054 Eislingen/Fils
Baujahr:
2013
Wohnfläche:
ca. 375,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 433,00 qm
Zimmeranzahl:
17
Anzahl Bäder:
6
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Solar
Energieverbrauch:
35 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A+ (<30)

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in bester Lage von Eislingen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind schnell erreichbar.

Gute Anbindung an die B 10.

Ausstattung

EG: 2 x 3 Zimmer-Wohnungen:

jeweils Wohn/-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer,

Kinderzimmer, Bad, Flur

1.OG: 2 x 3 Zimmer-Wohnungen:

jeweils Wohn/-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer,

Kinderzimmer, Bad, Flur

DG: 4 Zimmer-Wohnung:

Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer,

Gäste-Bad, Bad, Flur

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt zentral in einer Top-Lage von Eislingen und bietet auf ca. 375 qm Wohnfläche ein hohes Maß an Räumlichkeit und Exklusivität. Errichtet wurde dieses Objekt im Jahre 2014 in massiver Bauweise, auf einem ca. 430 qm großen Grundstück.

Durch die großen, 3-fachverglasten Fensterelemente sind sämtliche Wohnungen lichtdurchflutet. Elektrisch angetriebene Kunststoffrollläden mit Wippschaltern an allen Fenstern.

Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über einen energiesparenden und emissionsarmen

Gas-Brennwertkessel in Verbindung mit einer thermischen Solaranlage. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Regulierung der Raumtemperatur erfolgt über einzelne Raumthermostate.

Die Fußböden der Wohnräume zeichnen sich durch hochwertige Feinsteinzeugfliesen aus.



Die Terrassen haben Süd-/Südwest-Ausrichtung, wodurch Sie von Mittag bis Abend die Sonne genießen können.



Allen Wohnungen ist jeweils ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.



Vier Wohnungen mit je 3 Zimmern und eine Wohnung mit 4 Zimmern sind derzeit voll vermietet.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 42.960,-- zzgl. NK p. a.

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Sonstiges

* vier Balkone in Süd-Lage

* Terrasse in Süd-Lage

* Garten in Nord-Lage

* Kabel-TV

* einzelne Raumthermostate im Zimmer

* zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

* Solarthermie

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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