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Hauskauf

Freistehendes Einfamilienhaus

Beneidenswert schönes Wohnen!

Kaufpreis:
298.000 - EUR (Objektnummer: 544.049)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67304 Eisenberg (Pfalz)
Baujahr:
1997
Wohnfläche:
ca. 120,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 455,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2

Bezugsfrei ab:
Sommer 2019

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
142 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Steinborn ist ein ruhiger, kinderfreundlicher Stadtteil von Eisenberg, hier gibt es einen Bolzplatz, Spielplätze, ganztags Kita, ein Bistro mit leckeren Speisen und Cocktails. Eine regelmäßige Busverbindungen ist gegeben. Eisenberg selbst liegt sehr naturnah und unweit der Deutschen Weinstraße und des Pfälzer Waldes, es hat ein aktives Stadtleben mit guter Infrastruktur und einer breiten Palette von Geschäften, Discountern, Kitas, Ärzte, Apotheken uvm. zu bieten. Es bestehen sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über den ansässigen Bahnhof sowie zur Bundesautobahn A6 und A63. Die gute Erreichbarkeit zu den Ballungsräumen Mannheim - Ludwigshafen und Kaiserslautern macht die Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

Der Außenbereich mit gemütlicher Terrasse und ansprechendem Garten lädt Sie nach Feierabend zum Grillen und Entspannen ein. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Objektbeschreibung

Hier ist Tradition und Moderne wohltuend vereint. Dieses Top Objekt liegt in Eisenberg im idyllischen Örtchen Steinborn. Das im Jahre 1997 gebaute freistehende Einfamilienhaus lässt Herzen einfach nur höher schlagen. Auf insgesamt ca. 455 qm Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 120 qm wurde hier mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Dabei wurde auf gemütliches Ambiente und eine tolle Wohnausstattung geachtet. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten und auf die Terrasse sowie in die Küche, Gäste-WC und Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Durch eine schicke Glasfront, die das Haus sehr offen, aber dennoch abgetrennt wirken lässt, gelangen Sie in das Treppenhaus. Von dort geht es ins Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer, eins davon mit integriertem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein kleineres Zimmer das als Büro, Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden kann und einen großen Balkon vorfinden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Sonstiges

* Balkon
* Terrasse
* Garten
* Garage
* Einbauküche
* Gas Brennwertheizung von 2011
* Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
* nicht unterkellert
* Sat-TV und Kabel-TV
* Massive Bauweise (Porotonsteine)

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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