Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Einfamilienhaus

Besonderes Anwesen mit wunderbarem Ausblick

Kaufpreis:
380.000 - EUR (Objektnummer: 458.023)
Provision für Käufer:
7,14 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
04838 Eilenburg
Baujahr:
1903
Wohnfläche:
ca. 206,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.302,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
Das Objekt ist frei.

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Die Kreisstadt Eilenburg liegt an der Mulde im Landkreis Nordsachsen am Rand der Dübener Heide, zirka 25 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt hat knapp 16.000 Einwohner; damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Sie ist ein Mittelzentrum und gehört im weiteren Sinne zum Ballungsraum Leipzig-Halle, der Bestandteil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.

Ausstattung

Das freistehende Haus, mit Erd- und Obergeschoss ist unterkellert.
Die Wohnfläche pro Etage beträgt ca. 100 qm und kann aber auch einzeln genutzt werden.
Die Sanierung wurde so durchgeführt, dass das Erd- und Obergeschoss getrennt vermietet werden können. Es wurden bereits die Stromkreise, Wasseranschlüsse und Wärmemengenzähler so vorbereitet, dass sie getrennt abgerechnet werden können.

Die Räumlichkeiten versprechen hohen Wohnkomfort. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ungefähr 40 qm und verfügt über einen Schwedenofen. Auf jeder Ebene befindet sich jeweils eine Einbauküche.

Das Dachgeschoss ist bereits mit Strom, Wasser und Heizung für einen Ausbau vorbereitet, womit die Wohnfläche weiter erhöht werden kann.

Im trockenen Keller befindet sich die Heizungsanlage und weiterer Stauraum.

Objektbeschreibung

Das individuelle und gepflegte Haus befindet sich in Eilenburg.
Es verfügt über sieben Zimmer und einen Keller.
Vom Balkon oder vom Garten können Sie den Weitblick genießen.


Sonstiges

- elektrisches Zufahrtstor
- Schwedenofen
- zwei Einbauküchen
- Balkon
- der Heizungsbrenner wurde im Jahr 2000 gegen einen Raketenbrenner getauscht
- das Haus steht unter Denkmalschutz, daher (AfA) Abschreibungsmöglichkeiten
Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH