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Hauskauf

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus nördlich von Leipzig

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Kaufpreis:
450.000 - EUR (Objektnummer: 450.025)
Provision für Käufer:
7,14 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
04838 Eilenburg
Baujahr:
1920
Wohnfläche:
ca. 772,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 5.000,00 qm
Zimmeranzahl:
24


Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Objekt steht in einem Vorort von Leipzig, nur 15 Autominuten von den BMW-Werken Leipzig entfernt. Die Stadt liegt naturnah am Rand der Dübener Heide, ist günstig an Bundesstraßen B2, B87 und B107 und das Bahnnetz angebunden. Für Familien mit Kindern bietet die Stadt mit Kindereinrichtungen von Kindergärten bis zum Gymnasium nahezu alle Möglichkeiten. Kinder- und Jugendeinrichtungen, eine Schwimmhalle, Sportstätten, ein Tierpark, Museen sowie eine Sternwarte runden die Angebote für Freizeitaktivitäten ab.

Ausstattung

Im Kaufpreis von EUR 450.000,-- sind enthalten:

* Baugenehmigung
* Statik
* Prüfstatik
* Schallschutz
* Werkpläne 1:50
* Denkmalschutz für ein Effizienzhaus 55 mit 8 geförderten Wohnungen. Für die 8 Wohnungen werden je EUR 100.000,-- verbilligte Darlehn über das KfW-Programm 151 gewährt und
je Wohnung EUR 27.500,-- von der Rückzahlung erlassen.

Die Entkernung des Hauses ist bereits erfolgt und im Angebotspreis berücksichtigt.

Für die Sanierung des Objektes liegen Angebote einer polnischen Firma, sowie deutscher Fachbetriebe vor; für die Entwässerung sowie für einen Löschteich liegen ebenfalls Angebote vor.

Objektbeschreibung

Bei diesem denkmalgeschütztem Objekt handelt es sich um 8 Wohnungen mit ca. 772 qm Wohnfläche auf einem ca. 5000 qm großen Grundstück, welches eventuell als Bauland weiterentwickelt werden kann.


Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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