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Hauskauf

Wohnhaus mit Nebengebäude

Die Lage? Einfach traumhaft!

Kaufpreis:
155.000 - EUR (Objektnummer: 641.330)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
63928 Eichenbühl
Baujahr:
1970
Wohnfläche:
ca. 137,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 984,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
297 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

In Heppdiel einem beschaulichen Ort im Landkreis Miltenberg, befindet sich dieses bezahlbare Haus. Nach Miltenberg sind es ca. 10 km.

Ausstattung

KG: zwei Vorratskeller, Hobbyraum, Zimmer,
Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Tankraum und Garage, WC
EG: offener Wohn-/Essbereich, Küche, Flur, Gäste-WC,
Garderobe, Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer
DG: nicht ausgebaut

Anbau: Sommerküche, Werkstatt, großer Raum für Party/
Pflanzenzucht/Atelier mit Kamin

Objektbeschreibung

Am Rande des Dorfes, inmitten purer Landidylle, dürfen Sie Pläne für Ihr neues Zuhause schmieden.
Hier zeigt die Natur sich von ihrer allerschönsten Seite:
Weite, Stille und sattes Grün bis zum Horizont.
Selbstverständlich bedarf es einiger Renovierungsarbeiten, um dem Haus aus den 70ern wieder Wärme und Persönlichkeit einzuhauchen. Das Alter hat an einigen Stellen Spuren hinterlassen und der Garten wartet auch darauf, neu gestaltet zu werden. Doch die Lage überzeugt und es lässt sich mit überschaubarem Aufwand in ein behagliches Zuhause für die ganze Familie verwandeln.
Wenn Sie den Blick über das Dorf und in die Ferne schweifen lassen, erscheint der Alltagsstress weit weg. Lassen Sie sich verzaubern von der tollen Lage dieses Hauses, in ländlicher, naturbelassener Umgebung.
Besichtigungen sind ab April möglich!

Hier wartet Ihre Wohn-Zukunft! Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

* Tanks erneuert 2006
* gesamter Keller gefliest
* schöner Innenhof
* Dach vom Anbau müsste saniert werden
* schöner Garten
* viele Nutzungsmöglichkeiten in dem Anbau mit Kamin
* Grill im Innenhof

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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