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Hauskauf

8-Familienhaus

Lukratives 8-Familienhaus für den Kapitalanleger in Eggingen

Kaufpreis:
894.000 - EUR (Objektnummer: 108.036)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79805 Eggingen
Baujahr:
1965
Wohnfläche:
ca. 672,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 3.057,00 qm
Zimmeranzahl:
29
Anzahl Bäder:
8
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
12 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
170 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Das Haus befindet sich in bester Lage von Eggingen im Landkreis Waldshut zwischen dem Südschwarzwald und Klettgau, mit Blick ins Grüne.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Eggingen hat einen eigenen Grenzübergang zur Schweiz.

Ausstattung

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

1 x 5 Zimmer-Wohnung, 5 x 4 Zimmer-Wohnung,

2 x 3 Zimmer-Wohnung

in der Größe von ca. 58 qm bis ca. 110 qm.

Objektbeschreibung

Dieses Miet-Rendite-Objekt befindet sich im Grünen mit Blick auf das Wutachtal zur angrenzenden Schweiz. Das Gebäude mit acht Mietwohnungen wurde im Jahr 1998 renoviert und hat dabei einen Vollwärmeschutz erhalten. Die Wohnungen sind gut vermietet und erzielen eine jährliche Mieteinnahme von ca. EUR 47.000,--. Die Nebenkosten betragen jährlich ca. EUR 14.500,--.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Innen- und Außenbesichtigung zur Verfügung.

Ein gutes Renditeobjekt, für den Kapitalanleger, der eine gute Mieteinnahme schätzt!

Sonstiges

* zwei Einzelgaragen

* zehn Stellplätze im Freien

* großer Garten mit ca. 400 qm in Süd-Lage

* sechs Balkone mit insgesamt ca. 36 qm in Süd-Lage

* zwei Terrassen mit insgesamt ca. 14 qm in Süd-Lage

* Hausmeisterservice

* Sat-TV

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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