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Hauskauf

WInzerhaus

Winzerhaus mit Ausbaupotential in mannigfaltiger Weise

Kaufpreis:
235.000 - EUR (Objektnummer: 591.056)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67480 Edenkoben
Baujahr:
1731
Wohnfläche:
ca. 160,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 420,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Edenkoben hat eine lange Stadtgeschichte, die weit ins Mittelalter hineinreicht. Die Stadt bietet mit seinen vielfältigen Geschäften, Lokalitäten und kulturellen Stätten, aber auch mit Schulen und Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen die Möglichkeit, auf kurzen Wegen fußläufig alles zu erreichen. Ein soziales Umfeld, das für Jung und Alt alles bietet.

Ausstattung

* Gas-Zentralheizung (Viessmann) mit teilweise
Fußbodenheizung
* Abstellräume, die zu Wohnräumen umgestaltet werden
können.

Objektbeschreibung

Das 1731 erbaute Winzerhaus bietet mit seinen 160 qm Wohnfläche die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich nach und nach dem Ausbau des Dachgeschosses zu widmen.
Der standesgemäße Eingang führt geradewegs zu der seit Generationen bestehende und traditionsgeprägte Weinprobierstube, die mit einer geheimen Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Insbesondere der alte Kachelofen lässt von gemütlichen Stunden träumen. Von der Küche aus gelangt man auf eine Terrasse, mit Zugang zu einem kleinen Garten.
Die großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss können als Wohn-Essbereich, als Büro- oder Atelierräume genutzt werden.
Aus dem zum Garten gelegenen Raum kann man über eine zweite Terrasse in den Garten gelangen.
Für das ausbaufähige Dachgeschoss liegen Pläne für 220 qm Wohnfläche vor. Augenblicklich kann man über eine große Dachterrasse das Kaminzimmer erreichen und von dort den genialen Blick zur Hardt mit Schloss Ludwigshöhe und dem Hambacher Schloss genießen. Die Möglichkeit für eine abgeschlossene Dachgeschosswohnung ist durch einen separaten Aufgang gegeben.

Von solch einer Immobilie haben Sie schon immer geträumt? Dieser Traum kann Wirklichkeit werden. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

* alter Gewölbekeller mit alten Holzweinfässer
* Renovierungsstau im Dachgeschoss und Weinkeller
* Stellplatz kann für 5.000,00€ erworben werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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