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Hauskauf

Herrenhaus

Herrenhaus (Vorderhaus) mit zwei Wohneinheiten

Kaufpreis:
360.000 - EUR (Objektnummer: 591.058)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67688 Edenkoben
Baujahr:
1731
Wohnfläche:
ca. 223,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 180,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 FREIPLATZ

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
141 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Lage des Herrenhauses ist sehr zentral in Edenkoben. Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken. Kunst und Brauchtum werden entsprechend der langjährigen Geschichte Edenkobens gepflegt. In wenigen Minuten befinden Sie sich in den Weinbergen und im Pfälzer Wald.

Objektbeschreibung

Das Herrenhaus, das in erster Reihe steht und zu dem Hinterhaus des Weingutes in Edenkoben gehört, wartet mit 2 Wohneinheiten auf, die z.T. modernisiert sind. In der Obergeschosswohnung wirken die 6 Räume durch eine Deckenhöhe von 3 Metern. Ca. 140 qm Wohnfläche zeigen eine wahrlich herrschaftlich großzügige Aufteilung der Zimmer. Besonders beeindruckend sind die Stuckarbeiten. Der historische Kachelofen im Esszimmer ist augenblicklich nicht funktionstüchtig, kann aber aufgerüstet werden. Im gesamten Herrenhaus sind Isolierglasfenster aus Kunststoff eingebaut, alle Zimmer haben neue Elektrik, TV-Anschluss und eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Zusätzlich kann im Dachgeschoss die Mansarde auf ca. 80 qm ausgebaut werden. Zusätzlich und nachträglich kann ein großer Balkon errichtet werden.
Die Erdgeschosswohnung beinhaltet 3 Zimmer auf ca. 83 qm mit einer Deckenhöhe von 2,80 m Die Wohnung wurde 1998/99 komplett kernsaniert. Das Bad zeigt sich in gehobener Ausstattung. Die Wände sind sandgestrahlt und mit Rauputz endbehandelt. Ein neuer Estrich inklusive Dampfsperre wurde mit Fliesen und Laminat belegt, Decken mit Echtholz abgehängt. Alle Wasser und Abwasserrohre sind erneuert.
Das Herrenhaus kann sowohl mit beiden Wohnungen als auch einzeln erstanden werden. Der Kauf von Herrenhaus und Hinterhaus ist ebenfalls möglich.

Sie haben Interesse an dieser besonderen Immobilie? Oder an dem Gesamtpaket? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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