Einfamilienhaus
67480 Edenkoben
5 Zimmer
ca. 101 m2 Wohnfläche
1929 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
299.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
315 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Objektnummer:
557.470
Grundstückfläche:
ca. 215 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
* Nutzfläche im Dachgeschoss mit elektrisch
betriebenem Treppenauszug
* Gaszentralheizung von 2008
* Nutzfläche im Kellergeschoss
* Garage mit elektrischem Tor
* elektrisch betriebene Jalousien
* Fassade z.T. mit Eternitplatten verkleidet
betriebenem Treppenauszug
* Gaszentralheizung von 2008
* Nutzfläche im Kellergeschoss
* Garage mit elektrischem Tor
* elektrisch betriebene Jalousien
* Fassade z.T. mit Eternitplatten verkleidet
Objektbeschreibung
Eine klassische Doppelhaushälfte in Ortsrandlage mit Blick auf die Rietburg sucht neue Besitzer. Haus, Hof und netter Garten in bevorzugter Wohnlage. Fünf Zimmer, Küche, Duschbad und WC verteilen sich auf zwei Etagen. Ein ganz besonderer Platz ist sicher die Terrasse im Obergeschoss. Der ideale Ort um den fantastischen Ausblick zu genießen. Zusätzlichen Raum bietet das Kellergeschoss mit ca. 53 qm Nutzfläche.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Leben an der Weinstraße
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Leben an der Weinstraße
Lage
Ortsrandlage von Edenkoben mit Blick auf die Rietburg. Die geografische Lage von Edenkoben ist besonders reizvoll. Die Stadt befindet sich am Fuße des Haardtgebirges und bietet somit eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Weinberge und Wälder. Hier kann man die Natur hautnah erleben und entspannen.
Kosten
Kaufpreis:
299.000 Euro
Preis/m²:
2.960,40 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
315 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 315,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1929
1 x Garage
Das Haus wurde ca. 1929 erbaut und 1974 erweitert. Es ist gepflegt, aber um den aktuellen Wohnstandart zu erreichen besteht modernisierungsbedarf.