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Hauskauf

Bauernhaus

Großes, renoviertes Bauernhaus mit Ökonomiegebäude!

Kaufpreis:
489.000 - EUR (Objektnummer: 922.152)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
88371 Ebersbach-Musbach
Baujahr:
1910
Wohnfläche:
ca. 225,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 7.635,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
360 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Musbach ist ein Teilort der Gemeinde Ebersbach und grenzt an die Stadt Aulendorf, die Gemeinden Altshausen und Boms im Landkreis Ravensburg sowie Bad Saulgau im Landkreis Sigmaringen und die Stadt Bad Schussenried im Landkreis Biberach.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt, die gut ausgestattete Küche mit direktem Ausgang zur ca. 37 qm großen Terrasse. Ein Büro-/Schlafzimmer, das Familienbad sowie ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss bietet Platz für sechs Zimmer, eines davon mit Balkon.

Der Platz reicht nicht aus? Kein Problem!
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem Natur Gewölbekeller und zwei weiteren Kellerräumen, dem Heiz- und Tankraum sowie der Garage.

Objektbeschreibung

Dieses herrschaftliche Bauernhaus mit ca. 225 qm Wohnfläche bieten Platz für die ganze Familie.
Es wurde 1910 auf einem ca. 7.600 qm großen Grundstück erstellt.
Eine Modernisierung erfolgte zwischen 1997 und 2002. In diesem Zeitraum wurden die Fenster, teilweise Bodenbeläge inklusive Estrich, Türen und das Bad erneuert.
Der Wohnteil befindet sich, nach den ausgiebigen Renovierungen, in einem sehr gepflegten Zustand.
Zum Anwesen gehört ein zurzeit verpachtetes Ökonomiegebäude mit ca. 450 qm Nutzfläche.
Das Gebäude lässt alle Wünsche für eine Umgestaltung zur Tierhaltung und sonstiger Nutzung offen.
Direkt ans Haus angrenzend ist ein Nutzgarten und eine große Grünfläche vorhanden.

Ob Mensch ob Tier. Hier finden alle reichlich Platz.

Sonstiges

* Kachelofen
* Garage
* zwei Fahrsilos
* Güllegrube

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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