Zweifamilienhaus
73568 Durlangen
7 Zimmer
ca. 217 m2 Wohnfläche
1971 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
449.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
221.779
Grundstückfläche:
ca. 672 m2
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* Zentralheizung mit Öl
* Satellitenempfangsanlage
* zwei Tageslichtbäder mit insgesamt zwei Duschen, einer Wanne,
zwei Waschbecken, einem WC sowie einem Bidet
* Gästetoilette
* Terrasse
* Balkon
* Garten
* Satellitenempfangsanlage
* zwei Tageslichtbäder mit insgesamt zwei Duschen, einer Wanne,
zwei Waschbecken, einem WC sowie einem Bidet
* Gästetoilette
* Terrasse
* Balkon
* Garten
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus ist wie geschaffen für Familien, die sich Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen wünschen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 217 qm, verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 119 qm, drei Zimmern und Terrasse sowie das Obergeschoss mit ca. 98qm, vier Zimmern und Balkon, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei separaten Wohneinheiten eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder verbinden Eigennutzung mit Vermietung sowie als Kapitalanlage.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bewahrt zugleich seinen charmanten Charakter. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.
Auf dem großen Grundstück mit ca. 672 qm finden Kinder viel Platz zum Spielen, während die Erwachsenen Ruhe und Entspannung genießen können.
Die Garage sorgt für praktischen Komfort im Alltag und rundet das Angebot ab.
Hat es Ihre Neugier geweckt? Dann freue ich mich auf einen Anruf, um Ihnen das Haus zu repräsentieren!
Mit einer Wohnfläche von ca. 217 qm, verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 119 qm, drei Zimmern und Terrasse sowie das Obergeschoss mit ca. 98qm, vier Zimmern und Balkon, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei separaten Wohneinheiten eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder verbinden Eigennutzung mit Vermietung sowie als Kapitalanlage.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bewahrt zugleich seinen charmanten Charakter. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.
Auf dem großen Grundstück mit ca. 672 qm finden Kinder viel Platz zum Spielen, während die Erwachsenen Ruhe und Entspannung genießen können.
Die Garage sorgt für praktischen Komfort im Alltag und rundet das Angebot ab.
Hat es Ihre Neugier geweckt? Dann freue ich mich auf einen Anruf, um Ihnen das Haus zu repräsentieren!
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger zentraler Lage.
Kosten
Kaufpreis:
449.000 Euro
Preis/m²:
2.069,12 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
237 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 237,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
1 x Garage
Renovierungen/Sanierungen:
* 2000: neue Fenster
* 2006: neue Heizung
* 2011: Solar
* 2021: neues (halbes) Dach mit Dämmung
* 2024: neue Dachfenster, neuer Eingangsbereich